Помещение и подвал в Лосиноостровском районе Москвы можно приобрести на аукционе
Два лота в одном доме выставлены на торги в Лосиноостровском районе. Об этом сообщили в Центре управления городским имуществом.
«На городские аукционы выставлены два коммерческих помещения в одном доме. Одно из них расположено на втором этаже, а второе – в подвале. Лоты продаются по отдельности, но могут заинтересовать одного покупателя. К примеру, для размещения офиса и склада, назначение у объектов – свободное», - сообщил заместитель генерального директора Центра управления городским имуществом Александр Окунев.
Лоты расположены в СВАО по адресу: улица Летчика Бабушкина, дом 38, корпус 2 в пешей доступности от станции метро «Бабушкинская». Нежилое трехэтажное здание построено в 1957 году.
Помещение на втором этаже площадью 123 кв. метра можно приспособить под офис. Начальная стоимость составляет 7 млн рублей.
Площадь подвала составляет 206 «квадратов», стартовая цена – 7,5 млн рублей.
Лот привлекает своей стоимостью, отмечает генеральный директор S.A. Ricci Александр Морозов.
«Лот привлекает главным образом своей ценой – 57,5 тысяч рублей за «квадрат» помещения на втором этаже и 36,5 тысяч за кв. м подвала. Второй этаж можно приспособить под офис, например, тур агентства, магазина запчастей. Подвал подойдет специфическим направлениям - например, dark kitchen, шоуруму, студии, легкому производству или небольшому складу. Однако, будущему покупателю потребуется провести в помещениях ремонт» - добавил спикер.
Помещения целесообразно приобретать вместе, считает управляющий директор МИЭЛЬ Юлия Антясова.
«Локация внутри района и наличие подвала идеально подойдут для организации какого-нибудь пункта выдачи крупного интернет-магазина, которых сейчас достаточно много. В этом случае «верхнее» помещение можно использовать как фронт-офис – примерочные, выдача товара, возможно, кабинет для сотрудников; а подвальное помещение хорошо подойдет под склад», - добавила она.
Подать заявку на участие в аукционах можно до 20 августа. Торги пройдут 26 августа 2020 года.
Доля жилья, строящегося с использованием проектного финансирования в Северо-Западном федеральном округе, достигла 27%. В регионах округа возводится 4,7 млн кв. жилья по проектам со счетами эскроу. Об этом заявил заместитель руководителя аналитического центра ДОМ.РФ Никита Белоусов.
Среди лидеров по проникновению счетов эскроу Новгородская область (53%), Ленинградская область (31%) и Санкт-Петербург (24%).
С начала года объем строительства с использованием счетов эскроу в Северо-Западном федеральном округе вырос на 48%, что в полтора раза превышает общероссийский темп роста таких проектов – 36%. Наибольший рост объемов зафиксирован в Архангельской области (+170%), наименьший – в Псковской области (+8%). В Санкт-Петербурге и Ленинградской области увеличение портфеля проектов с использованием нового механизма составило 71% и 13%, соответственно.
Напомним, 1 июля 2019 года произошел переход отрасли на новый способ привлечения средств — счета эскроу и проектное финансирование.
«Главная идея нового механизма заключается в том, чтобы обезопасить средства дольщиков до момента ввода дома в эксплуатацию. Теперь в случае дефолта застройщика все риски лежат на банке. Дольщики ничем не рискуют. Пока ни один дом, который начал реализовываться со схемой проектного финансирования и счетов эскроу, не попал в список проблемных», - отметил Никита Белоусов.
На сегодняшний день Северо-Западный федеральный округ занимает 2-ое место по объемам строительства жилья – 17,5 млн кв. м жилья. Всего в России строится около 100 млн кв. м жилья, из которых 36% возводится с использованием счетов эскроу.