«Дачную амнистию» в России продлят до 2026 года?
В Госдуму внесен законопроект, которым предлагается продлить положения «дачной амнистии» на пять лет — до 1 марта 2026 года.
Авторы законопроекта — сенаторы Андрей Турчак, Олег Мельниченко, Андрей Шевченко и депутат Павел Крашенинников.
Законопроектом предлагается продлить на пять лет срок упрощенного порядка оформления прав граждан на дома (индивидуальные жилые дома и садовые дома), построенные на садовых земельных участках, участках для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и личного подсобного хозяйства. Таким образом, действие дачной амнистии продлевается и расширяется за счет распространения на разные категории земельных участков.
«Оформление прав будет осуществляться при наличии права на земельный участок — на основании технического плана и декларации, составленной правообладателем объекта недвижимости, - отметил один из авторов законопроекта председатель комитета Госдумы по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников. - Все необходимые документы владелец сможет подать в органы регистрации прав самостоятельно. Кроме того, для исключения случаев строительства на таких участках домов, не соответствующих установленным требованиям к объектам ИЖС, законопроектом предусматривается, что индивидуальный жилой дом или садовый дом должны соответствовать параметрам объекта ИЖС, определенным Градостроительным кодексом».
Павел Крашенинников также напомнил, что дачная амнистия действует почти 14 лет (с 1 сентября 2006 года). Она позволила гражданам в упрощенном порядке оформить права более чем на 13 млн объектов недвижимости: дачи, земельные участки, жилые и садовые дома, бани, гаражи и так далее.
Отдельные положения дачной амнистии — об упрощенном порядке оформления прав на жилые и садовые дома, расположенные на садовых земельных участках — закончат свое действие 1 марта 2021 года. После этой даты правообладатели участков будут обязаны руководствоваться уведомительным порядком строительства объектов (вступил в силу 4 августа 2018 года).
«То есть о начале и завершении строительства объектов ИЖС и садовых домов нужно уведомлять орган местного самоуправления, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство. Тот, в свою очередь, принимает решение о согласовании параметров строящегося дома и направляет все необходимые документы в Росреестр для оформления прав застройщиков на указанные объекты», — пояснил Павел Крашенинников.
Вместе с тем до 1 марта 2021 года действует переходный период для тех граждан, которые начали строительство дома до вступления в силу уведомительного порядка (до 4 августа 2018 года), и не получали разрешение на строительство.
Такие граждане вправе направить уведомление о строительстве в уполномоченный орган, при этом получать разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию им не нужно. Если же граждане этого не сделают до 1 марта 2021 года, то после этой даты смогут оформить свои права только в судебном порядке. И то, если докажут, что их дом не нарушает строительных норм и не является самовольной постройкой.
«Таким образом, после 1 марта 2021 действие указанных положений дачной амнистии прекратится и в сложной ситуации окажется большое количество граждан, которые не воспользовались упрощенным порядком оформления своих прав на недвижимость», — сказал глава комитета Госдумы.
Кроме того, законопроект предлагает продлить на пять лет срок действия положений о возможности направления уведомлений о строительстве жилых домов, строительство которых было начато до 4 августа 2018 года (т.е. до введения уведомительного порядка).
«Предлагаемые нормы послужат мотивацией для граждан к возобновлению строительства жилых домов и позволят без лишних сложностей оформить свои права на строящуюся недвижимость», — сказал Павел Крашенинников.
Он также отметил, что законопроект призван защитить права граждан на жилую «дачную» недвижимость и положительно скажется на динамике развития индивидуального жилищного строительства в целом.
О гаражной амнистии Павел Крашенинников сказал, что законопроект активно прорабатывается вместе с правительством, экспертным сообществом и в ближайшее время, скорее всего, будет внесен.
Глава региона Андрей Никитин посетил с рабочим визитом Любытинский район, где идет ремонт и строительство важных социальных объектов.
Встреча Андрея Никитина с жителями Любытинского района состоялась в местной библиотеке. Директор Инна Трошкова представила главе региона дизайн-проект модельной библиотеки, с которым учреждение планирует принять участие в нацпроекте «Культура» в 2021 году. Если проект победит в конкурсе, библиотека получит пять миллионов рублей на его реализацию.
Инна Трошкова, директор МБУК «Любытинская централизованная библиотечная система»: «Это полностью перестройка внутреннего пространства библиотеки, это совершенно другие услуги, это создание комфортного помещения для пользователей нашей библиотеки, ну и, конечно же, для самих сотрудников».
Глава региона проект одобрил, пожелал авторам удачи и заверил в своей поддержке этого начинания. После беседы с жителями Любытино, Андрей Никитин посетил Неболчи.
Актив поселка встретил губернатора в местной школе, где в разгаре ремонт. К началу учебного года здесь будет обновлен спортзал, в школе появится центр цифрового образования «Точка роста» и спортплощадка.
«На территории неболчской школы будет построена многофункциональная спортивная площадка на базе хоккейной коробки, размером 40 на 20 метров. Одновременно на площадке могут находиться 30 детей. Можно проводить разные спортивные игры: баскетбол, волейбол, хоккей зимой. Возможностей очень много», – рассказала председатель комитета инвестиционной политики Администрации Солецкого района Елена Федорова.
Возведение спортивного объекта началось в рамках благотворительного проекта «Газпром детям». По условиям подготовить участок для строительства муниципалитет должен самостоятельно. На помощь пришли местные предприятия, и земляные работы уже идут. А сама спортивная площадка будет смонтирована за счет Газпрома.
Андрей Никитин, губернатор Новгородской области: «Мы достаточно серьезно снизили областной долг перед Газпромом за три года, и в общем динамику хорошую показали, поэтому они нас поддержали с этими площадками. Я рад, что в Неболчах она появится, и у детей будет место, где можно отдохнуть, поиграть, позаниматься спортом. Пришлось пожертвовать частью зеленой зоны перед школой, но было решено, что спортивная площадка важнее. Здесь учатся почти триста детей, и это первый современный спортивный объект, который они получат в свое распоряжение».
По словам губернатора, 22 подобные площадки должны появиться в районах, первые семь уже в этом году. На встрече с активом поселка обсудили и тему дорог. Андрей Никитин отметил, что в 21 веке ездить по грунтовкам несколько странно.
«Давайте у нас 21 век все-таки настанет в Неболчском поселении, и одну дорогу мы все-таки переведем в асфальт. Для начала ту дорогу, которая идет через Дрегли, это большой населенный пункт, там есть ФАП, там живут люди, дети ездят сюда же в школу. Это уже не ремонт, это уже перевод дороги в другую категорию, это требует проекта. В этом году Новгородавтодор все запроектирует и в следующем году эту дорогу переведет в асфальтовое покрытие», - сказал Андрей Никитин.
Разумеется, новая дорога до границы области станет весьма популярна не только у местных производителей, но и у транзитных большегрузов, поэтому губернатор отметил необходимость снабдить ее пунктами весового контроля, чтобы уберечь дорожное полотно.