В СЗФО 27% жилья строится с использованием счетов эскроу
Доля жилья, строящегося с использованием проектного финансирования в Северо-Западном федеральном округе, достигла 27%. В регионах округа возводится 4,7 млн кв. жилья по проектам со счетами эскроу. Об этом заявил заместитель руководителя аналитического центра ДОМ.РФ Никита Белоусов.
Среди лидеров по проникновению счетов эскроу Новгородская область (53%), Ленинградская область (31%) и Санкт-Петербург (24%).
С начала года объем строительства с использованием счетов эскроу в Северо-Западном федеральном округе вырос на 48%, что в полтора раза превышает общероссийский темп роста таких проектов – 36%. Наибольший рост объемов зафиксирован в Архангельской области (+170%), наименьший – в Псковской области (+8%). В Санкт-Петербурге и Ленинградской области увеличение портфеля проектов с использованием нового механизма составило 71% и 13%, соответственно.
Напомним, 1 июля 2019 года произошел переход отрасли на новый способ привлечения средств — счета эскроу и проектное финансирование.
«Главная идея нового механизма заключается в том, чтобы обезопасить средства дольщиков до момента ввода дома в эксплуатацию. Теперь в случае дефолта застройщика все риски лежат на банке. Дольщики ничем не рискуют. Пока ни один дом, который начал реализовываться со схемой проектного финансирования и счетов эскроу, не попал в список проблемных», - отметил Никита Белоусов.
На сегодняшний день Северо-Западный федеральный округ занимает 2-ое место по объемам строительства жилья – 17,5 млн кв. м жилья. Всего в России строится около 100 млн кв. м жилья, из которых 36% возводится с использованием счетов эскроу.
Строительство детского сада проинспектировал губернатор Александр Беглов в ходе рабочего объезда Выборгского района.
«Его готовность на сегодняшний день составляет 85%. Идут отделочные работы и устройство внутренних инженерных систем, ведется благоустройство территории. Ввод детского сада в эксплуатацию запланирован на начало ноября», - сказал глава города.
Трехэтажное здание рассчитано на 220 мест. Здесь будет 12 групп для детей в возрасте от 2 до 7 лет. В новом садике будет бассейн, музыкальный и спортивный залы, изостудии, медицинский блок, пищеблок. Территорию оснастят игровым и спортивным оборудованием, теневыми навесами для игр и занятий на воздухе в случае неблагоприятной погоды. По периметру территории установят ограждение.
Напомним, ДОУ на Лиственной улице строится городом в рамках Адресной инвестиционной программы. Александр Беглов подчеркнул, что за последнее время в городе введено много новых социальных объектов. В том числе завершены долгострои.
Школы, детские сады, медицинские учреждения строятся городом, инвесторами, выкупаются у подрядчиков.
Губернатор отметил, что несмотря на высокий темп ввода новых социальных учреждений, необходимо интенсифицировать их создание, особенно в новостройках.