В СЗФО 27% жилья строится с использованием счетов эскроу
Доля жилья, строящегося с использованием проектного финансирования в Северо-Западном федеральном округе, достигла 27%. В регионах округа возводится 4,7 млн кв. жилья по проектам со счетами эскроу. Об этом заявил заместитель руководителя аналитического центра ДОМ.РФ Никита Белоусов.
Среди лидеров по проникновению счетов эскроу Новгородская область (53%), Ленинградская область (31%) и Санкт-Петербург (24%).
С начала года объем строительства с использованием счетов эскроу в Северо-Западном федеральном округе вырос на 48%, что в полтора раза превышает общероссийский темп роста таких проектов – 36%. Наибольший рост объемов зафиксирован в Архангельской области (+170%), наименьший – в Псковской области (+8%). В Санкт-Петербурге и Ленинградской области увеличение портфеля проектов с использованием нового механизма составило 71% и 13%, соответственно.
Напомним, 1 июля 2019 года произошел переход отрасли на новый способ привлечения средств — счета эскроу и проектное финансирование.
«Главная идея нового механизма заключается в том, чтобы обезопасить средства дольщиков до момента ввода дома в эксплуатацию. Теперь в случае дефолта застройщика все риски лежат на банке. Дольщики ничем не рискуют. Пока ни один дом, который начал реализовываться со схемой проектного финансирования и счетов эскроу, не попал в список проблемных», - отметил Никита Белоусов.
На сегодняшний день Северо-Западный федеральный округ занимает 2-ое место по объемам строительства жилья – 17,5 млн кв. м жилья. Всего в России строится около 100 млн кв. м жилья, из которых 36% возводится с использованием счетов эскроу.
Глава Калининградской области Антон Алиханов проверил стройплощадки медицинских учреждений региона.
Ранее здание на ул. Горького, 65 довоенной постройки относилось к Детской областной больнице, затем оно было передано Городской больнице № 4. После реконструкции здесь начнет функционировать амбулаторно-поликлиническое структурное подразделение этого лечебного учреждения.
Сумма контракта с подрядчиком – калининградской компанией «Мириам» – 180,5 миллиона рублей, в том числе стоимость монтируемого оборудования – 38 миллионов. Экономия, образовавшаяся в ходе аукциона, составила более 24 миллионов рублей.
В ходе работ строители обновят фасад и укрепят фундамент здания, заменят межэтажные деревянные перекрытия на бетонную стяжку, системы водо-, тепло-, электроснабжения, водоотведения и другие коммуникации. Будет благоустроена территория медицинского объекта.
Поликлиника рассчитана на 246 посещений в смену – ориентировочно на 25-30 тысяч населения. В соответствии с техническим заданием будут закуплены рентген-аппарат, флюорограф, маммограф. Помимо этого, за счет средств регионального бюджета больница дополнительно приобретет аппарат УЗИ экспертного класса, современное оборудование для кабинетов офтальмолога, оториноларинголога, гинеколога и других специалистов.
На первом этаже разместятся отделение лучевой диагностики, регистратура, кабинет неотложной помощи и некоторых узких специалистов. На втором будет вестись прием пациентов, в цокольном, а также на двух мансардных этажах оборудуют технические и административные помещения. Срок ввода поликлиники в эксплуатацию – конец апреля 2021 года.
Антон Алиханов поручил при проведении благоустройства территории проработать вопрос о максимальном сохранении зеленой зоны вокруг здания.
В штате структурного подразделения четвертой горбольницы будет предусмотрено 104 ставки, в том числе порядка 80 – врачебных и сестринских. По словам главного врача лечебного учреждения Романа Мамонова, сейчас уже ведется активная работа по привлечению персонала для трудоустройства в клинику, в том числе из других российских регионов.
В ходе инспекции на возводимом онкоцентре в Родниках директор по строительству компании-подрядчика Юрий Гаврилин доложил губернатору, что в настоящий момент объект входит в нормальный график, ведутся общестроительные работы и монтаж внутренних и наружных инженерных систем. Основные конструкции залиты на 90 процентов, периметр стен – на 80, и сейчас начинается внутренняя отделка блоков. На возведении онкоцентра работает порядка 70 человек, в основном из калининградских субподрядных организаций. Постепенно число строителей будет увеличено до 150.
Глава региона пообещал и дальше проводить ежемесячный контроль строительства и дал поручение на текущей неделе решить все вопросы с банком по упрощению процедуры расходования собственных средств подрядчика: «Это позволит существенно нарастить количество людей на объекте. В пятницу я жду финального доклада, что с банком все решено, и проблем с финансированием за счет собственных средств у подрядчика нет».
Напомним, что в конце 2019 года работы на строительстве онкоцентра были приостановлены из-за недобросовестного генподрядчика. Недавно состоялось подписание контракта с новой компанией, и работы возобновились. По новому техзаданию срок сдачи объекта – май 2022 года, но, по заверению подрядчика, будет сделано все возможное для его сокращения.