В СЗФО 27% жилья строится с использованием счетов эскроу
Доля жилья, строящегося с использованием проектного финансирования в Северо-Западном федеральном округе, достигла 27%. В регионах округа возводится 4,7 млн кв. жилья по проектам со счетами эскроу. Об этом заявил заместитель руководителя аналитического центра ДОМ.РФ Никита Белоусов.
Среди лидеров по проникновению счетов эскроу Новгородская область (53%), Ленинградская область (31%) и Санкт-Петербург (24%).
С начала года объем строительства с использованием счетов эскроу в Северо-Западном федеральном округе вырос на 48%, что в полтора раза превышает общероссийский темп роста таких проектов – 36%. Наибольший рост объемов зафиксирован в Архангельской области (+170%), наименьший – в Псковской области (+8%). В Санкт-Петербурге и Ленинградской области увеличение портфеля проектов с использованием нового механизма составило 71% и 13%, соответственно.
Напомним, 1 июля 2019 года произошел переход отрасли на новый способ привлечения средств — счета эскроу и проектное финансирование.
«Главная идея нового механизма заключается в том, чтобы обезопасить средства дольщиков до момента ввода дома в эксплуатацию. Теперь в случае дефолта застройщика все риски лежат на банке. Дольщики ничем не рискуют. Пока ни один дом, который начал реализовываться со схемой проектного финансирования и счетов эскроу, не попал в список проблемных», - отметил Никита Белоусов.
На сегодняшний день Северо-Западный федеральный округ занимает 2-ое место по объемам строительства жилья – 17,5 млн кв. м жилья. Всего в России строится около 100 млн кв. м жилья, из которых 36% возводится с использованием счетов эскроу.
Глава региона Андрей Никитин посетил с рабочим визитом Любытинский район, где идет ремонт и строительство важных социальных объектов.
Встреча Андрея Никитина с жителями Любытинского района состоялась в местной библиотеке. Директор Инна Трошкова представила главе региона дизайн-проект модельной библиотеки, с которым учреждение планирует принять участие в нацпроекте «Культура» в 2021 году. Если проект победит в конкурсе, библиотека получит пять миллионов рублей на его реализацию.
Инна Трошкова, директор МБУК «Любытинская централизованная библиотечная система»: «Это полностью перестройка внутреннего пространства библиотеки, это совершенно другие услуги, это создание комфортного помещения для пользователей нашей библиотеки, ну и, конечно же, для самих сотрудников».
Глава региона проект одобрил, пожелал авторам удачи и заверил в своей поддержке этого начинания. После беседы с жителями Любытино, Андрей Никитин посетил Неболчи.
Актив поселка встретил губернатора в местной школе, где в разгаре ремонт. К началу учебного года здесь будет обновлен спортзал, в школе появится центр цифрового образования «Точка роста» и спортплощадка.
«На территории неболчской школы будет построена многофункциональная спортивная площадка на базе хоккейной коробки, размером 40 на 20 метров. Одновременно на площадке могут находиться 30 детей. Можно проводить разные спортивные игры: баскетбол, волейбол, хоккей зимой. Возможностей очень много», – рассказала председатель комитета инвестиционной политики Администрации Солецкого района Елена Федорова.
Возведение спортивного объекта началось в рамках благотворительного проекта «Газпром детям». По условиям подготовить участок для строительства муниципалитет должен самостоятельно. На помощь пришли местные предприятия, и земляные работы уже идут. А сама спортивная площадка будет смонтирована за счет Газпрома.
Андрей Никитин, губернатор Новгородской области: «Мы достаточно серьезно снизили областной долг перед Газпромом за три года, и в общем динамику хорошую показали, поэтому они нас поддержали с этими площадками. Я рад, что в Неболчах она появится, и у детей будет место, где можно отдохнуть, поиграть, позаниматься спортом. Пришлось пожертвовать частью зеленой зоны перед школой, но было решено, что спортивная площадка важнее. Здесь учатся почти триста детей, и это первый современный спортивный объект, который они получат в свое распоряжение».
По словам губернатора, 22 подобные площадки должны появиться в районах, первые семь уже в этом году. На встрече с активом поселка обсудили и тему дорог. Андрей Никитин отметил, что в 21 веке ездить по грунтовкам несколько странно.
«Давайте у нас 21 век все-таки настанет в Неболчском поселении, и одну дорогу мы все-таки переведем в асфальт. Для начала ту дорогу, которая идет через Дрегли, это большой населенный пункт, там есть ФАП, там живут люди, дети ездят сюда же в школу. Это уже не ремонт, это уже перевод дороги в другую категорию, это требует проекта. В этом году Новгородавтодор все запроектирует и в следующем году эту дорогу переведет в асфальтовое покрытие», - сказал Андрей Никитин.
Разумеется, новая дорога до границы области станет весьма популярна не только у местных производителей, но и у транзитных большегрузов, поэтому губернатор отметил необходимость снабдить ее пунктами весового контроля, чтобы уберечь дорожное полотно.