КГА разъясняет как правильно остеклить балкон
Комитет по градостроительству и архитектуре уточняет порядок согласования остекления балкона.
В связи с неоднократными обращениями собственников жилых помещений в многоквартирных домах по вопросу согласования остекления в индивидуальном порядке, Комитет по градостроительству и архитектуре считает необходимым разъяснить действующий порядок согласования.
Согласно Правилам благоустройства расположение и внешний вид балконов и их элементов на фасаде должны иметь единый характер и соответствовать фасадным решениям и композиционным приемам здания. Выполнение данного требования возможно только при условии разработки проекта благоустройства в отношении всего фасада или фасадов здания в целом.
Рассмотрение данного вопроса возможно при подаче заявления на комплексное изменение проектного решения в отношении балконов от организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, либо уполномоченного представителя собственников помещений в здании – в порядке, предусмотренном Правилами благоустройства. Таким образом, управляющим компаниям целесообразно обеспечить проведение собрания собственников помещений для последующей подачи заявления от собственников на согласование – поскольку согласование остекления балкона в индивидуальном порядке одним из собственников жилого помещения в многоквартирном доме невозможно.
Государственные услуги по выдаче задания и согласованию проекта предоставляются Комитетом без взимания платы.
Утвержденный порядок согласования:
1) направление в Комитет заявления от заинтересованного лица с приложением документов, определенных Правилами благоустройства, в целях получения задания на разработку проекта благоустройства – остекления балконов;
2) направление в Комитет заявления от заинтересованного лица в целях согласования проекта благоустройства – остекления балконов.
По результатам рассмотрения обращения Комитет решит вопрос о выдаче задания на комплексное остекление фасада - с учетом уже размещенных конструкций остекления и возможности их сохранения с позиции отсутствия нарушений архитектурно-градостроительного облика фасадов здания.
В целях обеспечения информирования управляющих организаций Комитет направил соответствующее обращение в районные администрации - для информирования лиц, ответственных за содержание фасадов зданий в Санкт-Петербурге.
В этом году в рамках программы «Формирование комфортной городской среды» в микрорайоне Лучки будут благоустроены 1 общественная и 1 дворовая территории.
Общественная территория «ЛУЧКИ перед ЗАГС (въезд в город 2 треугольника)» была выбрана по результатам рейтингового голосования. В мае этого года подрядная организация из г. Сланцы ИП Прохоров И.П. начала работы. На месте будущего благоустройства уже частично установлен поребрик, выбран грунт под пешеходные дорожки, подготовлена территория 2-го треугольника.
Проект благоустройства территории у ЗАГСа включает в себя озеленение, дополнительное освещение, установку тематических арт-объектов в виде сердца и кареты, обустройство большой зоны отдыха, пешеходных дорожек. Общая площадь благоустраиваемой территории составляет 10 000 кв.м.
Параллельно подрядчик начал работать на дворовой территории по адресу ул. Маяковского, д. 2 – ул. Дзержинского, д.23. Сейчас здесь ведется демонтаж старого игрового оборудования. Согласно дизайн-проекту, который одобрили собственники многоквартирных домов, на их дворовой территории будут обустроены зона отдыха, пешеходные дорожки, внутридворовые проезды, установлены детская и спортивная площадки, дополнительное освещение и озеленение.
Оба проекта согласно контрактам будут завершены до 1 сентября этого года.