КГА разъясняет как правильно остеклить балкон
Комитет по градостроительству и архитектуре уточняет порядок согласования остекления балкона.
В связи с неоднократными обращениями собственников жилых помещений в многоквартирных домах по вопросу согласования остекления в индивидуальном порядке, Комитет по градостроительству и архитектуре считает необходимым разъяснить действующий порядок согласования.
Согласно Правилам благоустройства расположение и внешний вид балконов и их элементов на фасаде должны иметь единый характер и соответствовать фасадным решениям и композиционным приемам здания. Выполнение данного требования возможно только при условии разработки проекта благоустройства в отношении всего фасада или фасадов здания в целом.
Рассмотрение данного вопроса возможно при подаче заявления на комплексное изменение проектного решения в отношении балконов от организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, либо уполномоченного представителя собственников помещений в здании – в порядке, предусмотренном Правилами благоустройства. Таким образом, управляющим компаниям целесообразно обеспечить проведение собрания собственников помещений для последующей подачи заявления от собственников на согласование – поскольку согласование остекления балкона в индивидуальном порядке одним из собственников жилого помещения в многоквартирном доме невозможно.
Государственные услуги по выдаче задания и согласованию проекта предоставляются Комитетом без взимания платы.
Утвержденный порядок согласования:
1) направление в Комитет заявления от заинтересованного лица с приложением документов, определенных Правилами благоустройства, в целях получения задания на разработку проекта благоустройства – остекления балконов;
2) направление в Комитет заявления от заинтересованного лица в целях согласования проекта благоустройства – остекления балконов.
По результатам рассмотрения обращения Комитет решит вопрос о выдаче задания на комплексное остекление фасада - с учетом уже размещенных конструкций остекления и возможности их сохранения с позиции отсутствия нарушений архитектурно-градостроительного облика фасадов здания.
В целях обеспечения информирования управляющих организаций Комитет направил соответствующее обращение в районные администрации - для информирования лиц, ответственных за содержание фасадов зданий в Санкт-Петербурге.
Губернатор Александр Беглов проверил сегодня ход строительства социальных учреждений и благоустройства внутриквартальных территорий в новостройках Приморского района.
Александр Беглов отметил, что Приморский район сейчас активно застраивается. Численность населения здесь приближается уже к шестистам тысячам.
«В районе накопился дефицит учреждений социальной инфраструктуры. В прошлом году мы усиленно решали эту проблему. Было открыто 8 детских садов на тысячу детей. Помимо этого в действующих детских садах было создано дополнительно 400 мест. В сентябре 2019 года открылись две новые школы», - сказал губернатор.
В этом году планируется открытие 2 детских садов, построенных в рамках адресной инвестиционной программы. До конца года планируется построить еще один детский сад на 140 мест в ЖК Новоорловский. Его открытие состоится в 1 квартале 2021 года.
В районе также ведется строительство четырех школ на 3250 мест по адресной инвестиционной программе. Их открытие запланировано на 2021 год.
Александр Беглов также напомнил, что в 2019 году в Приморском районе были открыты три офиса врачей общей практики. Два из них были выкуплены за счет федерального бюджета. В 2020 году открыта женская консультация — помещение для нее так же выкуплено за счет федеральных средств.
Губернатор осмотрел строящуюся школу на 1100 мест в ЖК «Чистое небо». Она сдана на семь месяцев раньше срока и 1 сентября уже примет учеников.
Пятиэтажная школа оснащена в соответствии с современными стандартами. Она расположена во дворе - это очень удобно и безопасно для детей. В школе два бассейна и два спортивных зала. На прилегающей территории благоустроены игровые площадки и спортивные зоны. Здание оборудовано двумя пассажирскими лифтами для маломобильных посетителей. Город выкупит школу у застройщика — компании Setl Group. Александр Беглов также отметил, что в этом жилом квартале город планирует построить еще одну школу - на 1375 мест.
Губернатор подчеркнул, что застройщик вкладывает значительные средства в благоустройство внутриквартальных территорий.
«В ЖК «Чистое небо», рядом с новой школой создана рекреационная зона - Площадь Солнца. Это хороший подарок жителям района», - сказал Александр Беглов.
Доминантой прогулочной зоны станет фонтан - трехъярусная конструкция диаметром 6 метров. Предусмотрена светодиодная подсветка, которая будет включаться в вечернее время. Также завершено цветочное оформление сквера, высажены деревья и кустарники. Сегодня состоялся пробный запуск фонтана. Он будет открыт после снятия ограничительных мер.
Губернатор также осмотрел два социальных объекта, которые начали строить давно. Так, к строительству поликлиники на Вербной улице на 600 посещений приступили 6 лет назад. На объекте сменилось три генеральных подрядчика. Сейчас работы ведет компания «СтройАктив».
Степень готовности поликлиники - 69% процентов. Выполняется внутренняя отделка. Ведется благоустройство территории. Строительство должно быть завершено к концу этого года.
Губернатор отметил, что за последний год удалось ускорить еще один проект - строительство Школы искусств на Туристской улице. Ее начали строить в 2014 году. На объекте неоднократно менялись подрядчики. Контракты расторгались из-за нарушения промежуточных сроков выполнения работ. Для завершения объекта пришлось существенно корректировать проектную документацию и заново проходить госэкспертизу.
«Я уже посещал эту стройку. Проблем с ней было много, но их удалось решить. Сейчас завершением строительства занимается АО «МОНОЛИТСТРОЙ». Идет отделка помещений, прокладываются внутренние инженерные сети. Строительная готовность составляет 90%. Есть уверенность, что строители сдадут долгожданную школу в августе, и 1 сентября она примет учеников. Впервые за много лет мы открываем в городе новую современную Школу искусств», - подчеркнул Александр Беглов.