Для запуска программы социальной аренды жилья необходимо изыскать средства для компенсаций ставок для льготных категорий граждан
«По поводу некоммерческого найма жилья – здесь необходимо найти деньги на сети и потом найти деньги на компенсацию ставки аренды для отдельных категорий граждан. Это, наверное, основное, что сегодня тормозит развитие этого огромного портфеля возможных объемов внутри стройки», — заявил замглавы Минстроя России Никита Стасишин на заседании в Совете Федерации.
Напомним, ранее сообщалось, что Минстрой России и ДОМ.РФ разрабатывают концепцию программы некоммерческого социального арендного жилья для граждан с доходами ниже среднего, которые не могут приобрести жилье в собственность с помощью ипотечного кредита.
На 2020 год запланированы систематизация всех категорий граждан, имеющих право на поддержку, а также создание механизма компенсации льготной арендной ставки.
В целом, рынок арендного жилья в России составляет 240 млн кв.метров, или около 9% жилого фонда многоквартирных домов. В России в арендованном жилье проживают около 10% населения, в Германии — 40%, в США — 32%. При этом в РФ официально регистрируется только 5 тыс. договоров.
В рамках государственной программы льготной ипотеки на новостройки СК «Терминал Ресурс» увеличена сумма кредита до 12 млн руб. при приобретении квартиры в Санкт-Петербурге.
Строительная компания предлагает 3-комнатные квартиры стоимостью от 8 млн 300 тыс. руб. Застройщик ведет комплексное освоение территории в Пушкинском районе Санкт-Петербурга.
В квартирографии малоэтажных ЖК «Образцовые кварталы» имеются варианты разных планировок от 84 до 100 кв. м. В новом микрорайоне уже построены и сданы пять первых «Образцовых кварталов», шестой жилой комплекс находится на этапе высокой готовности. Все объекты застройщика аккредитованы ведущими банками – лидерами ипотечного кредитования в России.
Дома возводятся по кирпично-монолитной технологии. С нулевого уровня они оборудованы лифтами, в квартирах применены теплые водяные полы, на крышах установлены автономные газовые котельные. Квартиры в сданных жилых комплексах предлагаются по договору купли-продажи. Строительство ЖК «Образцовый квартал 6» завершается в соответствии с 214-ФЗ. Продажа квартир в нем осуществляется по договору участия в долевом строительстве, в конце текущего года дольщики получат ключи.
Оформить жилищный кредит по льготной ставке можно по 1 ноября 2020 года. Для Санкт-Петербурга и Ленинградской области допустимая сумма кредита – до 12 млн рублей. Согласно госпрограмме, заёмщик обязан внести не менее 20% от стоимости жилья в качестве первоначального взноса. Некоторые банки снизили обязательный первоначальный взнос до 15%. Среди них Банк ДОМ.РФ. Банк предлагает льготную ипотеку на новостройки по ставке от 6,1%.