На приведение в порядок ЖКХ военных городков, передаваемых МО Ленобласти нужно 3 млрд. рублей
В Ленинградской области продолжается поэтапная передача имущественных комплексов военных городков в муниципальную собственность на территории Ленинградской области. По предварительным оценкам районных властей, для приведения в должный порядок передаваемой муниципалитетам коммунальной инфраструктуры военных городков потребуется в общей сложности порядка 3 млрд. рублей. Но и сегодняшнее положение дел таково, что подавляющее большинство котельных в военных городках к отопительному сезону готово, сообщает пресс-служба правительства региона.
Эта информация была озвучена сегодня в ходе очередного совместного заседания межведомственной комиссии Ленинградской области и оперативной рабочей группы, рассмотревшего ход работ по обеспечению устойчивого функционирования ЖКХ в отопительном сезоне и поэтапной передачи имущественных комплексов военных городков в муниципальную собственность на территории Ленинградской области.
По словам замдиректора департамента «Элитная жилая недвижимость» Knight Frank Russia and CIS Натальи Прониной, в среде московских девелоперов в связи с кризисом набирают силу панические настроения. Однако Knight Frank их не разделяет, особенно в секторе элитной недвижимости. По мнению эксперта, если снижение цен на жилье и будет иметь место, то оно не продлится дольше 3-5 месяцев, а затем наступит стабилизация, и в конце
Эксперт фиксирует уже начавшееся в Москве снижение спроса на жилье и сокращение предложения в связи с финансовыми затруднениями у застройщиков. При этом элитное жилье продолжало дорожать даже в сентябре – на первичном и вторичном рынке оно подорожало в среднем на 2-2,5%, а с начала года на 15-27%. Кризис сказался лишь в том, что девелоперы элитных комплексов резко увеличили активность рекламы по еще непроданным малоликвидным апартаментам. С другой стороны, подчеркивает Н.Пронина, снижение предложения будет довольно ощутимым, так как в Москве почти нет точечной застройки, а значит, застройщики заморозят проекты масштабных комплексов.
Эксперт привела данные о ценах на жилье в зарубежных мегаполисах, в том числе находящихся под влиянием финансового кризиса. Так, по ее словам, за последний год в Лондоне массовое жилье подешевело лишь на 10% (при 90% сделок с ипотекой), а элитное – на 1,6%. В Токио снижение составило 9%. А в Нью-Йорке, Монако, Дубае, Шанхае, Гонконге, Пекине цены выросли – в среднем на 10-15%. Причем объекты ценой больше 2 млн. долларов за год выросли в цене на 19%.
Н.Пронина подчеркнула, что психология иностранных владельцев недвижимости устроена несколько иначе, чем в России, отчего и колебания цен выглядят по-другому. «Там рынок не такой спекулятивный, как у нас, поэтому – более адекватные, нормальные цены. В Европе инвестируют в жилье, чтобы зарабатывать, а у нас – чтобы сохранить заработанное. Поэтому там во время кризиса не кидаются продавать квартиры, а ждут лучших времен», - пояснила она.