Одобрено архитектурно-градостроительное решение по проекту на территории Бадаевского завода
Проект многофункционального жилого комплекса на участке 6 га на территории Бадаевского завода получил свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения Москомархитектуры, сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
Концепция была разработана швейцарским архитектурным бюро – лауреатом Притцкеровской премии – Herzog & de Meuron.
«Проект сделан очень профессионально, предполагает появление нового знакового здания в городе, развитие прибрежной территории и создание общественного пространства – парка площадью 4 га и комфортной набережной. Приоритетная задача развития территории бывшего Бадаевского завода – насытить жизнью знаковое место, связать его с Дорогомиловским районом и городом в целом», – отметил Сергей Кузнецов.
Реализация проекта включает реставрацию и приспособление объектов культурного наследия, площадью около 35 тыс. кв.м, создание насыщенной социальной инфраструктуры, открытых городских пространств и новое строительство, которое «возвысится» на 35 метров над землей на стройных колоннах.
Объекты культурного наследия, находящиеся на рассматриваемой территории, будут отреставрированы. Один из корпусов, не обладающий охранным статусом, будет восстановлен по инициативе инвестора.
Формат и архитектурное решение проекта определила богатая историческая составляющая локации. За счет подъема нового строительства будет обеспечена визуальная проницаемость отреставрированных объектов культурного наследия со стороны набережной, в окружении которого будет создан общественный парк площадью 4 га. Площадь озеленения составит 2/3 от всей площади проекта. Новый парк свяжет набережную Москвы-реки и Кутузовский проспект, и станет самым большим в Дорогомилово.
«Одним из главных условий при разработке проекта было сохранить видовые характеристики на ансамбль «Трехгорного пивоваренного завода» с реки. Он – яркая визитная карточка этого места. Благодаря такой концепции пространство будет визуально проницаемым, а исторические корпуса завода, воссозданные по старым чертежам, видны каждому и открыты для жителей города», - подчеркивают авторы проекта.
Проект получил высокие оценки архитектурного сообщества Москвы: осенью в Москомархитектуре прошло экспертное обсуждение проекта при участии архитекторов проекта и инвестора. Проект также получил сразу три награды международной премии WAF 2019 как пример деликатного соединения истории, организации общественного пространства и нового строительства. Это первый московский проект, ставший победителем премии за всю историю существования фестиваля.
Заказчиком выступает девелоперская кампания Capital Group.
Для проведения реконструкции и строительства новых инженерных сетей по каждому из участков будет разработан проект планировки территории.
Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК), возглавляемая Мэром Москвы, на заседании 9 июля 2020 года одобрила проекты планировок пяти линейных объектов на территории ЦАО, ЗелАО, ВАО и ЮАО.
Как сообщила Председатель Москомстройинвеста, ответственный секретарь ГЗК Анастасия Пятова, для проведения реконструкции и строительства новых инженерных сетей по каждому из участков будет разработан проект планировки территории (ППТ). Площадь разработки ППТ составит от 0,84 га до 13 га.
Инженерные сети в ЦАО (2 участка), ВАО и ЗелАО ожидает реконструкция. Общая протяженность работ на этих четырех участках составит 3 410 метров. Часть сетей обновят закрытым способом с помощью протяжки полиэтиленовой трубы в существующую стальную трубу, некоторые ожидает санация.
В ЮАО запланировано строительство новых напорно-самотечных канализационных трубопроводов от КНС «Булатниковская». Общая длина трубопроводной трассы на этом участке составит 2 600 метров.