Эксперт: Цены на жилье стабилизируются на год, затем вырастут
По словам замдиректора департамента «Элитная жилая недвижимость» Knight Frank Russia and CIS Натальи Прониной, в среде московских девелоперов в связи с кризисом набирают силу панические настроения. Однако Knight Frank их не разделяет, особенно в секторе элитной недвижимости. По мнению эксперта, если снижение цен на жилье и будет иметь место, то оно не продлится дольше 3-5 месяцев, а затем наступит стабилизация, и в конце
Эксперт фиксирует уже начавшееся в Москве снижение спроса на жилье и сокращение предложения в связи с финансовыми затруднениями у застройщиков. При этом элитное жилье продолжало дорожать даже в сентябре – на первичном и вторичном рынке оно подорожало в среднем на 2-2,5%, а с начала года на 15-27%. Кризис сказался лишь в том, что девелоперы элитных комплексов резко увеличили активность рекламы по еще непроданным малоликвидным апартаментам. С другой стороны, подчеркивает Н.Пронина, снижение предложения будет довольно ощутимым, так как в Москве почти нет точечной застройки, а значит, застройщики заморозят проекты масштабных комплексов.
Эксперт привела данные о ценах на жилье в зарубежных мегаполисах, в том числе находящихся под влиянием финансового кризиса. Так, по ее словам, за последний год в Лондоне массовое жилье подешевело лишь на 10% (при 90% сделок с ипотекой), а элитное – на 1,6%. В Токио снижение составило 9%. А в Нью-Йорке, Монако, Дубае, Шанхае, Гонконге, Пекине цены выросли – в среднем на 10-15%. Причем объекты ценой больше 2 млн. долларов за год выросли в цене на 19%.
Н.Пронина подчеркнула, что психология иностранных владельцев недвижимости устроена несколько иначе, чем в России, отчего и колебания цен выглядят по-другому. «Там рынок не такой спекулятивный, как у нас, поэтому – более адекватные, нормальные цены. В Европе инвестируют в жилье, чтобы зарабатывать, а у нас – чтобы сохранить заработанное. Поэтому там во время кризиса не кидаются продавать квартиры, а ждут лучших времен», - пояснила она.
Протокол о намерениях по созданию некоммерческой организации «Международный Форум Дизайна», ставящей перед собой цели популяризации идей дизайна как составляющей интеграционных процессов и отображения социально-культурной среды и организации международной площадки для профессионалов, был подписан в ходе визита директора «Фонда Баухаус Дессау» профессора доктора Омара Акбара в Санкт-Петербург, сообщает пресс-служба компании «АйБи групп».
Деятельность Форума будет ориентирована на освещение как современных, так и перспективных вопросов дизайна, на организацию и проведение конференций, семинаров, выставок, публикаций, на поддержке молодых дизайнеров.
Профессор Омар Акбар прибыл в Северную столицу по приглашению председателя совета директоров холдинга «Эталон-ЛенСпецСМУ» Вячеслава Заренкова и управляющего партнера компании «АйБи групп» Юрия Борисова. Договоренность о данном визите была достигнута в мае
Дизайнерский центр интерьерных товаров премиум-класса «Аура» - уникальный для Петербурга проект. Комплекс общей площадью
В ходе своего визита профессор Омар Акбар также выступил на дискуссии «Новые возможности практического обучения студентов архитектурных и дизайнерских вузов», которая прошла в Академии Художеств на Универститской наб. В ней приняли участие ректор Санкт-Петербургского академического института живописи, скульптуры и архитектуры им. И.Е.Репина Альберт Чаркин, председатель правления Петербургского союза дизайнеров Александр Тимофеев, директор института Искусств СПбГУ Иван Уралов и ведущие преподаватели санкт-петербургских вузов. В рамках круглого стола прошла презентация новой площадки для практического обучения студентов ведущих архитектурных и дизайнерских вузов Санкт-Петербурга, создаваемой на базе Центра дизайнерских товаров премиум-класса «Аура», который совместит функции торгового и выставочного центра.