В апарт-отеле на юге Москвы завершены монолитные работы
На юге Москвы, на строительной площадке апарт-отеля YE’S Technopark, пройден важный этап – полностью готов железобетонный каркас комплекса, сообщила Председатель Москомстройинвеста, Анастасия Пятова.
Здесь будут созданы 506 апартаментов, их реализация проходит по ДДУ.
На данный момент строители приступают к фасадным работам и монтажу внутренних инженерных систем. До конца года запланировано завершение теплового контура и запуск отопления.
«Многофункциональный комплекс строится как часть ТПУ «Технопарк». Общая площадь объекта составляет почти 67 тыс. кв. м. На ней будут созданы 506 апартаментов, их реализация проходит по ДДУ. Также проектом предусмотрено создание офисов, торговой галереи и подземного паркинга», — рассказала Анастасия Пятова.
Строительная площадка апарт-отеля YE’S Technopark расположена по адресу: проспект Андропова, 10. Проект состоит из одного дома переменной этажности. Девелопер — ГК «Пионер». Одна из особенностей комплекса — соединение с транспортным узлом. Доступ к метро спроектирован так, что посетителям не придется выходить на улицу, чтобы попасть в здание.
В условиях общего падения московского рынка офисной недвижимости в «плюсе» по итогам года окажется только сегмент гибких офисов – его прирост может составить 50%.
До конца года в городе будет введено в эксплуатацию до 50 000 кв. метров гибких офисных пространств, а первая после «карантина» новая площадка такого формата – «Space 1 Арбат» – уже открылась на Арбате в бизнес-центре «Мидланд Плаза».
«Сервисные, или flex-офисы, – это новый гибкий формат аренды, напоминающий каршеринг в мире недвижимости. Это офисы, полностью готовые к въезду арендатора, со всеми сервисами, включенными в ставку аренды. За одну-две недели их можно быстро адаптировать под потребности клиента, при этом на него не лягут капитальные затраты на ремонт и мебель, – говорит исполнительный директор Space 1 Павел Федоров. – Главное отличие flex-офисов от классической аренды в том, что они сдаются на меньшие сроки – от 1,5 до 3 лет, а площадь арендуемого пространства, как и количество рабочих мест, можно быстро изменить, увеличить или сократить в зависимости от нужд клиента. В ожидании второй волны «коронавирусного» кризиса арендаторы не спешат вступать в долгосрочные отношения, работать же, даже с учетом перехода некоторого количества сотрудников на удаленку, все равно где-то нужно – офис как физическое пространство по-прежнему необходим. Поэтому даже классические арендодатели сейчас задумались о строительстве таких офисов».
Три этажа (3-й, 5-й и 6-й) гибких офисных пространств «Space 1 Арбат» позволят разместить здесь от 650 до 700 рабочих мест стоимостью от 38 тыс. рублей в месяц с НДС за каждое. Всего предусмотрено 12 отдельных офисных блоков разной вместимости – от 27 до 105 рабочих мест из расчета 6–8 кв. м на сотрудника. По желанию арендатора дистанция между ними может быть увеличена или сокращена – инженерные и IT-коммуникации изначально спроектированы с учетом будущих трансформаций. Каждый этаж можно также арендовать целиком или частично.
«Каждое рабочее место обеспечено высокоскоростным интернетом, передающимся не только через Wi-Fi, но и Ethernet, – подчеркнула руководитель отдела продаж Space 1 Мария Кабанова. – Столы оснащены беспроводными зарядками для смартфонов, встроенными USB-розетками, а переговорные комнаты оборудованы Bluetooth конференц-системами и современными телевизорами с возможностью беспроводного подключения устройств. Предусмотрены как общая серверная, так и кроссовые комнаты на этажах. Каждый арендатор, независимо от количества арендуемых мест, получает полную информационную автономность посредством выделенных сетей на технологиях CISCO».
До конца года Space 1 планирует открыть в Москве еще три гибких офисных пространства общей площадью 6400 кв. м.