Суд подтвердил правомочность расторжения контракта на строительство Маринки-2
Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области признал законным и обоснованным прекращение действия государственного контракта между ФГУ «Северо-Западная дирекция по строительству, реконструкции и реставрации» и ОАО «НПО «Геореконструкция-Фундаментпроект», сообщает пресс-служба ФГУ.
Компании «Геореконструкция-Фундаментпроект» отказано в удовлетворении исковых требований о признании незаконным уведомления об отказе от исполнения государственного контракта на выполнение работ по проектированию второй сцены Мариинского театра.
Согласно решению Арбитражного суда и в соответствии с Гражданским Кодексом РФ Дирекция была вправе расторгнуть государственный контракт как в безусловном порядке, так и в связи с наличием претензий к работе, выполненной проектировщиком. При этом в реализации указанного права Дирекция не была ограничена ни нормами закона о госзаказе, ни положениями госконтракта, как полагали представители компании.
О наличии претензий к документации, подготовленной компанией «Геореконструкция-Фундаментпроект», Дирекция заявляла начиная с декабря
С правовой точки зрения, по мнению представителей Дирекции, это было возможным, так как вопросы ненадлежащего исполнения компанией «Геореконструкция-Фундаментпроект» обязательств по госконтракту подлежат исследованию при рассмотрении дел в том же Арбитражном суде по искам уже Дирекции к компании о взыскании сумм неосновательного обогащения, убытков, неустойки и прочего (соответствующие иски на сумму порядка 70 млн. рублей уже приняты к рассмотрению). Судя по вынесенному Решению, эта позиция Дирекции была признана судом обоснованной.
По мнению гендиректора АН «Александр» Сергея Сосновского, спрос на коммерческую недвижимость в сегменте торговых центров в Санкт-Петенрбурге снижается, и не исключено, что ТЦ будут первыми объектами, которые коммерческие девелоперы пустят на продажу.
Коррекции цен на эти объекты также не избежать, считает эксперт, так как ранее они были переоценены. Напомним, как уже сообщало АСН-инфо, на прошлой неделе о продаже некоторой части активов уже заявили два крупных девелопера, работающие в этом сегменте – «Теорема» и «Макроми».
И напротив, складские объекты и производственные помещения будут расти в цене. Что касается бизнес-центров, то хорошие перспективы у площадей А и С класса, а вот офисы класса В могут получить более низкую заполняемость. Такая же ситуация и с коттеджными поселками – поселки среднего класса «просели» в уровне спроса, а на загородную недвижимость элитного сегмента и эконом-класса падения спроса пока нет, отметил эксперт.