Банк ДОМ.РФ и ГК «Инград» заключили крупнейшую сделку на рынке проектного финансирования
Банк ДОМ.РФ предоставит группе компаний «Инград» 60,5 млрд рублей для строительства жилого квартала комфорт-класса в Московской области. Это крупнейшая сделка на рынке проектного финансирования.
Жилой комплекс будет расположен вблизи деревни Челобитьево городского округа Мытищи Московской области. Проектом предусмотрено строительство микрорайона площадью более 600 тыс. кв. м, который будет включать в себя торгово-развлекательный центр, физкультурно-оздоровительный комплекс, дошкольное образовательное учреждение, школу, поликлинику и наземный паркинг, а также объекты коммунального, инженерного и транспортного назначения. Первые этажи нового ЖК будут сданы в аренду под коммерческую инфраструктуру.
Сроки реализации проекта составят 10 лет. Первые три корпуса планируется ввести в эксплуатацию уже в 4-м квартале 2023 года, последний – в 1-м квартале 2031 года.
Одним из ключевых достижений трехстороннего сотрудничества — Правительства Московской области, Банка ДОМ.РФ и группы компаний «Инград» — станет решение проблем обманутых дольщиков двух жилых комплексов – «Булатниково» и «Белый город», достройкой которых займется девелопер. Строительство на них было остановлено в 2013 и 2016 г.г. Дома этих ЖК включены в Единый реестр проблемных объектов.
«Это крупнейшая сделка не только для Банка ДОМ.РФ, но и для всего банковского сектора, который предоставляет проектное финансирование в стране. ГК «Инград» — один из ведущих девелоперов Московского региона, богатый опыт которого позволяет успешно реализовывать проекты любых масштабов. Важно, что благодаря партнерству Банка ДОМ.РФ и ГК «Инград» будут восстановлены и права дольщиков, чьи дома попали в реестр проблемных объектов. Эта модель взаимодействия региональных властей, ДОМ.РФ и застройщика — рыночный инструмент для решения проблем недостроенных объектов жилья по всем субъектам РФ», - генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко.
«Мы рады, что на всем протяженном пути реализации проекта нашим партнером стал Банк ДОМ.РФ. Объем кредитной линии говорит сам за себя — на сегодняшний день это крупнейшая сделка в отрасли после перехода на эскроу, эталон возможностей проектного финансирования», — прокомментировал подписание соглашения президент ГК «Инград» Павел Поселёнов.
Также 8 июля 2020 года в пресс-центре Дома Правительства Московской области председатель правления Банка ДОМ.РФ Артём Федорко и президент ГК «Инград» Павел Поселёнов подписали соглашение о стратегическом сотрудничестве по будущим проектам.
«Стратегическое сотрудничество с ГК «Инград» — логичный шаг для Банка ДОМ.РФ, наши команды уже активно взаимодействуют в рамках новых проектов жилого строительства, и мы рады, что благодаря этому сотрудничеству для российских семей на рынке формируется предложение нового и качественного жилья», - председатель правления Банка ДОМ.РФ Артём Федорко
Ранее стороны уже заключили сделку более чем на 11 млрд рублей, которые направлены на строительства ЖК TopHILLS в Южном административном округе столицы рядом со станцией метро «Нагорная».
Министр строительства и ЖКХ Сергей Черномаз проверил качество выполняемых работ на объектах, где в ходе капитального ремонта будут применены навесные панели из керамогранита.
В мероприятии приняли участие генеральный директор регионального Фонда капитального ремонта Олег Туркин, представители подрядной организации.
В настоящее время в активной фазе идут работы на домах 83а-83д, 87-91, 93 Ленинского проспекта вокруг Музыкального фонтана. Здания являются высотными элементами сквера у Музея изобразительных искусств, поэтому для них разработаны соответствующие цветовые решения с учётом комплексного восприятия окружающей застройки. Особенностью и ярким акцентом оформления является зонирование фасада, выполненное за счет сочетания четкой геометрии раскладки облицовочных фиброцементных панелей различных цветов и размеров, вертикальных фрагментов (витражного остекления лоджий). Декоративная облицовка верхних этажей будет выполнена алюминиевыми композитными панелями.
«Здесь при капитальном ремонте мы применяем комбинированную схему отделки фасадов: навесной вентилируемый и штукатурный, «мокрый». Применение вентилируемых фасадов из прочного и натурального материала, эксплуатационные качества которого продлевают нормативные сроки службы и дают возможность обслуживать здание, стало возможным благодаря субсидированию основной части стоимости работ из областного бюджета», – отметил Сергей Черномаз.
Общая стоимость работ – порядка 83 миллиона рублей. Финансирование из областного бюджета составляет более 62 млн рублей. Проект должен быть реализован до конца года.
В прошлом году аналогичные технологии при капремонте были применены на улицах наб. Баграмяна 4, 6-12, Театральной, 23-27, 29-33, Эпроновской, 25-29, Старопрегольской 2-8, 10-18.
В 2020 году пройдет разработка проектной документации, которая предусматривает применение вентилируемого фасада на девяти многоквартирных домах общей площадью 46,6 тыс. кв.м, в которых проживает порядка полутора тысяч жителей по улицам Красноярской, Маршала Баграмяна и Октябрьской.