Утверждена средняя рыночная стоимость 1 кв. м общей площади жилья по субъектам РФ на IV квартал
Министерство регионального развития РФ утвердило среднюю рыночную стоимость
Минимальная стоимость жилья, в соответствии с приказом Минрегионразвития, установлена для Карачаево-Черкесской Республики (14,15 тысячи рублей). Самая высокая цена жилплощади, по традиции, установлена для Москвы (76,8 тысячи рублей) и Санкт-Петербурга (47,3 тысячи рублей).
В субъектах Северо-Западного региона установлены следующие показатели: Карелия – 33,5 тысячи рублей, Коми – 34,35 тысячи рублей, Архангельская область – 36,65 тысячи рублей, Вологодская область – 29,8 тысячи рублей, Калининградская область – 33,05 тысячи рублей, Ленинградская область – 31,5 тысячи рублей, Мурманская область – 23,15 тысячи рублей, Новгородская область – 26,95 тысячи рублей, Псковская область – 28,3 тысячи рублей, Ненецкий автономный округ – 49,45 тысячи рублей.
Напомним, что показатель средней рыночной стоимости
Как рассказали разработчики проекта Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) Санкт-Петербурга по результатам предварительного анализа поправок, поданных на общественных слушаниях, жители практически всех районов города внесли предложение о включении в ПЗЗ предельных параметров плотности застройки и коэффициента использования территории.
Председатель Комитета по градостроительству и архитектуре Александр Викторов допускает, что городская Комиссия по землепользованию и застройке может принять указанные предложения. Высказывая свое личное мнение по просьбе корреспондента АСН-Инфо, главный архитектор напомнил о том, что учитываемый в настоящее время СНиП, устанавливающий максимальную плотность застройки в размере 4500 человек на 1 га, качественно устарел. «Эта норма была установлена в советский период, когда жилплощадь распределялась по нормам предоставления», - напомнил А.Викторов.
В условиях рынка жилой недвижимости состоятельные граждане приобретают квартиры большой площади, которая отличается и объемными характеристиками. В то же время дифференцировать нормы плотности для застройки разного класса в Санкт-Петербурге сложно, поскольку на одних и тех же территориях, как правило, имеется и строится как элитное, так и социальное жилье. Смешивание классов жилья сохранится и при реализации проектов развития застроенных территорий.
С учетом этих обстоятельств А.Викторов считает возможным установление предельной плотности застройки не из расчета количества жителей на 1 га, а из расчета количества квадратных метров на 1 га.