Госдума приняла в первом чтении законопроект о возможности проведения комплексных кадастровых работ за счет внебюджетных средств
Законопроект, устанавливающий возможность выполнения комплексных кадастровых работ за счет внебюджетных средств, принят Госдумой в первом чтении.
Согласно поправкам в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» в роли заказчиков комплексных кадастровых работ могут также выступать граждане и юридические лица.
Новый законопроект предусматривает поправки, благодаря которым в качестве источника финансирования комплексных кадастровых работ могут привлекаться средства лиц, заинтересованных в выполнении таких работ.
Предполагается, что заказчиками комплексных кадастровых работ смогут выступать физические и юридические лица, являющиеся правообладателями объектов недвижимости, расположенных в границах территории СНТ или ОНТ, гаражного потребительского кооператива, товарищества собственников жилья, а также единого, неразрывного элемента планировочной структуры или совокупности таких смежных элементов, расположенных в границах одного муниципального образования. От имени заказчиков могут выступать представители на основании нотариально удостоверенных доверенностей или уполномоченные представители потребительского кооператива или товарищества собственников недвижимости.
В отличие от индивидуальных работ по уточнению местоположения границ отдельного земельного участка комплексные кадастровые работы выполняются одновременно в отношении всех расположенных на территории одного или нескольких смежных кадастровых кварталов. В ходе выполнения комплексных кадастровых работ одновременно уточняются местоположения границ земельных участков и расположенных в границах таких земельных участков зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства.
«Только при выполнении комплексных кадастровых работ можно уточнить границы сразу всех земельных участков, расположенных в пределах садовых и огороднических товариществ, коттеджных поселков. Работы включают в себя согласование границ смежных земельных участков и внесение актуальных сведений в Единый государственный реестр недвижимости. Благодаря этому устраняются реестровые ошибки в сведениях ЕГРН, возникшие в разное время при определении границ того или иного земельного участка, а вместе с тем снижается вероятность возникновения земельных споров с соседями о местоположении смежных границ участков», – говорит глава Федеральной кадастровой палаты Вячеслав Спиренков.
В случае принятия законопроекта владельцы недвижимости получат возможность не дожидаться решения муниципальных властей о проведении комплексных кадастровых работ в отношении конкретного СНТ или коттеджного поселка. Поправки позволят заказать проведение таких работ на основании общего решения собственников. Подготовленную по итогам комплексных кадастровых работ карту-план территории заказчик также самостоятельно направит в организованную муниципалитетом согласительную комиссию.
Комплексные кадастровые работы, выполняемые за счет внебюджетных средств, позволят экономить деньги правообладателей недвижимости. Стоимость уточнения местоположения границ земельного участка при заказе комплексных кадастровых работ в данном случае будет значительно ниже, чем при заказе индивидуального межевания.
В рамках реализации национального проекта «Жилье и городская среда» утверждена региональная программа по расселению аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01 января 2017 года. В перечень региональной программы включены 85 многоквартирных аварийных домов, 822 квартир, общей площадью 32 360,20 кв. м., где проживают 2 153 человек. Общий объем финансирования региональной программы составляет 1,7 млрд. рублей, из них: федеральный бюджет 1,3 млрд. рублей, областной бюджет 61,2 млн рублей, городской бюджет 345,9 млн рублей.
По словам главы Калининграда Алексея Силанова, сейчас в городе действует пятилетняя программа расселения.
«Думаю, что в этой части в последующие годы движение будет активным. В своем послании президент уделяет особое внимание вопросу переселения людей из ветхого и аварийного жилья. Финансирование выделяется из бюджетов всех уровней. Люди, которые получили сегодня квартиры, ждали 7 лет. Сегодня мы по поручению губернатора Калининградской области Антона Алиханова работаем над тем, чтобы ускорить решение этой проблемы», - рассказал Алексей Силанов.
Реализация региональной программы осуществляться поэтапно в период с 2019 по 2025. В первый, второй и третий этапы включены аварийные дома, признанные таковыми в 2013 году. В четвертый этап включены аварийные дома, признанные таковыми в 2013-2014 годах. В пятый этап включены аварийные дома, признанные таковыми в 2014-2015 годах. В шестой этап включены аварийные дома, признанные таковыми в 2015-2016 годах.
В 2019 году администрация Калининграда начала реализацию первого этапа региональной программы (2019-2020гг), в который включено 6 аварийных домов, 53 квартиры, общей площадью 2 173,0 кв. м., где проживают 167 человек.
На сегодняшний день расселено 50 квартир, общей площадью 2050,7 кв.м., где проживают 154 человек. Три помещения находятся в стадии расселения.
Кроме того, в 2020 году администрация Калининграда начала реализацию второго этапа региональной программы (2020-2021гг), который включает в себя 9 домов, 103 квартиры, общей площадью 3 986,00 кв. м., где проживают 280 человек. Дома расположены на улицах: Белгородская,32/38, Орудийная,27, Аллея смелых,180, А.Толстого,22, Парковая аллея,4, Тамбовская,13-15, Транспортная,10/12, Ямская,73, микрорайон Прибрежный, Рабочая,5.
Объем финансирования второго этапа программы составляет 296,1 млн рублей, из них: федеральный бюджет 168,2 млн рублей, областной бюджет 5,2 млн рублей, городской бюджет – 62,7 млн рублей.