Госдума приняла в первом чтении законопроект о возможности проведения комплексных кадастровых работ за счет внебюджетных средств
Законопроект, устанавливающий возможность выполнения комплексных кадастровых работ за счет внебюджетных средств, принят Госдумой в первом чтении.
Согласно поправкам в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» в роли заказчиков комплексных кадастровых работ могут также выступать граждане и юридические лица.
Новый законопроект предусматривает поправки, благодаря которым в качестве источника финансирования комплексных кадастровых работ могут привлекаться средства лиц, заинтересованных в выполнении таких работ.
Предполагается, что заказчиками комплексных кадастровых работ смогут выступать физические и юридические лица, являющиеся правообладателями объектов недвижимости, расположенных в границах территории СНТ или ОНТ, гаражного потребительского кооператива, товарищества собственников жилья, а также единого, неразрывного элемента планировочной структуры или совокупности таких смежных элементов, расположенных в границах одного муниципального образования. От имени заказчиков могут выступать представители на основании нотариально удостоверенных доверенностей или уполномоченные представители потребительского кооператива или товарищества собственников недвижимости.
В отличие от индивидуальных работ по уточнению местоположения границ отдельного земельного участка комплексные кадастровые работы выполняются одновременно в отношении всех расположенных на территории одного или нескольких смежных кадастровых кварталов. В ходе выполнения комплексных кадастровых работ одновременно уточняются местоположения границ земельных участков и расположенных в границах таких земельных участков зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства.
«Только при выполнении комплексных кадастровых работ можно уточнить границы сразу всех земельных участков, расположенных в пределах садовых и огороднических товариществ, коттеджных поселков. Работы включают в себя согласование границ смежных земельных участков и внесение актуальных сведений в Единый государственный реестр недвижимости. Благодаря этому устраняются реестровые ошибки в сведениях ЕГРН, возникшие в разное время при определении границ того или иного земельного участка, а вместе с тем снижается вероятность возникновения земельных споров с соседями о местоположении смежных границ участков», – говорит глава Федеральной кадастровой палаты Вячеслав Спиренков.
В случае принятия законопроекта владельцы недвижимости получат возможность не дожидаться решения муниципальных властей о проведении комплексных кадастровых работ в отношении конкретного СНТ или коттеджного поселка. Поправки позволят заказать проведение таких работ на основании общего решения собственников. Подготовленную по итогам комплексных кадастровых работ карту-план территории заказчик также самостоятельно направит в организованную муниципалитетом согласительную комиссию.
Комплексные кадастровые работы, выполняемые за счет внебюджетных средств, позволят экономить деньги правообладателей недвижимости. Стоимость уточнения местоположения границ земельного участка при заказе комплексных кадастровых работ в данном случае будет значительно ниже, чем при заказе индивидуального межевания.
Во-первых, для средней школы в Катунино при поддержке регионального правительства построят дополнительный корпус.
Напомним, сейчас здание начальной школы находится в неудовлетворительном состоянии и не соответствует современным требованиям. Учащиеся вынуждены ходить на обед в другое помещение.
— Я полностью «за» и готов поддержать это предложение. Готовьте соответствующие документы, будем искать инструменты финансирования. В школе уже создана замечательная спортивная площадка, нужно продолжать начатую работу по модернизации образовательного учреждения, – сказал губернатор Архангельской области Александр Цыбульский на встрече с депутатами.
Во-вторых, сдвинулось с места решение вопроса по ремонту местного Дома культуры.
В феврале 2020 года состоялся аукцион на проведение капитального ремонта здания, определен подрядчик – и ремонт продолжается: уже заменены полы, перегородки, обновлена сантехника. Всего на капремонт здания ДК будет направлено 101,3 млн рублей. Объект планируют сдать в сентябре будущего года.
По словам главы Приморского района Валентины Рудкиной, в Доме культуры будет оборудован зрительный зал на 324 места, здесь расположатся музей и библиотека, будут работать кружки. Александр Цыбульский подчеркнул, что такой комплексный подход к использованию здания – самый правильный.
— Вы можете принять участие и в конкурсе на оборудование кинозала в рамках нацпроекта «Культура», правительство региона заявку поддержит, – предложил он.
Еще одна общественная территория, имеющая важное значение для поселка, – Аллея Героев. В настоящее время здесь также идет ремонт: уложены дорожные плиты, монтируются световые опоры. По результатам конкурса на предоставление субсидий бюджетам муниципальных районов Архангельской области на реализацию программы современной городской среды из регионального бюджета выделено 25 млн рублей.
Александр Цыбульский отметил, что работу над созданием комфортной среды в поселке надо продолжать. И это касается не только благоустройства общественных территорий, но и строительства и ремонта таких социально значимых объектов, как Дом культуры и школа.