Жилые дома на территории петербургского IT-парка расселяться не будут
Как рассказал корреспонденту АСН-инфо генеральный директор ОАО «Технопарк Петербурга» Евгений Елин, реализация проекта IT-парка не предусматривают сноса или расселения трех жилых домов, построенных в 1990-х гг. на территории квартала 6-6А севернее ул. Новоселов.
Стивен Макгрейн, вице-президент коммерческой службы британской HOK International Ltd., разработавшей мастер-план и архитектурную концепцию IT-парка, допускает возможность декоративной облицовки этих домов для того, чтобы они более гармонично вписывались в застройку IT-парка. По его словам, местным жителям будет предоставлена возможность пользоваться одним из трех планируемых наземных паркингов, имеющих выезд на ул. Дыбенко.
Жители домов на территории квартала, в новом варианте Генплана полностью отнесенного к функциональной зоне Д, высказывали беспокойство в связи с возможным сносом или расселением на общественных слушаниях проекта Правил землепользования и застройки в Невском районе.
Крупнейшие игроки на рынке ипотечного кредитования пока сохраняют объемы операций на прежнем уровне, сообщил руководитель дирекции ипотечного страхования «Росгосстрах-Столица» Михаил Харебов. В числе ведущих игроков, стабильно кредитующих по ипотеке, он назвал ВТБ, Юникредит банк, Райффайзенбанк и Абсолют банк, передает ИА Интерфакс.
Анализируя статистику ипотечных операций за август, М.Харебов отметил, что «ставки российских коммерческих банков по ипотечным кредитам с 1 сентября выросли на 1-1,5%. Предвидя рост стоимости таких заимствований, потенциальные клиенты стремились оформить кредиты до этого. Таким образом, статистика ипотечного кредитования за август, против обыкновения, не демонстрировала привычного снижения объемов». В то же время специалист предвидит замедление прироста объемов ипотечных кредитов в стране из-за более консервативной модели поведения инвесторов.
При этом он считает ситуацию на рынке недвижимости достаточно благополучной: цены на недвижимость – во всяком случае, в столичном регионе – будут удерживаться, а их возможные корректировки окажутся незначительными.
«Не стоит забывать, что ипотечный кризис в США развивался на фоне удовлетворенного спроса на жилье, чего в России, особенно в столичном регионе, не наблюдается. Более того, спрос обостряется сегодняшней ситуацией, когда банки в условиях недостатка свободной ликвидности отказываются предоставлять кредиты девелоперам. Крупные проекты сплошь и рядом останавливаются. Кроме того, владельцы, купившие в свое время недвижимость в инвестиционных целях, вряд ли начнут ее продавать, поскольку альтернативных надежных и доходных инструментов вложений свободных активов на российском рынке нет», - считает М.Харебов.