Готовится расширение программы льготной ипотеки
Минфин РФ совместно с Минстроем РФ и ДОМ.PФ готовит поправки в законодательство, расширяющие программу льготной ипотеки для многодетных семей.
Минфин готовит поправки в законопроект «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)», которые предусматривают расширение льготной ипотеки для многодетных семей.
«Минфином России, совместно с Минстроем и АО «ДОМ.РФ» в настоящее время осуществляется подготовка изменений в Федеральный закон 157-ФЗ в части расширения и уточнения целей предоставления заемных средств. Кроме того, прорабатывается вопрос, связанный с уточнением перечня кредиторов, которые могут участвовать в реализации мер господдержки», - пояснили в ведомстве.
К новым целям льготных кредитов могут относиться строительство индивидуального жилья, покупка недостроенного или которому требуется ремонт, передает издание со ссылкой на источники, близкие к ведомству. Также рассматривается вопрос об ограничениях для кредиторов, которые могут участвовать в госпрограмме поддержки семей с детьми. Получить субсидию можно будет по кредитам, заключенным с банками, ДОМ.РФ и организациями, аккредитованными ДОМ.РФ.
Субсидированная ипотека вызвала большой интерес у граждан. В свою очередь банки в погоне за клиентом наперегонки улучшают условия ипотечного кредитования. Ставки достигают исторического минимума, рассуждает заместитель генерального директора концерна «Крост» Марина Любельская.
«Люди моментально среагировали на субсидированную ипотечную ставку, и весь отложенный спрос, который не был реализован во время пандемии коронавируса и вынужденной самоизоляции, тут же реализовался на рынке недвижимости», - говорит она.
По словам Любельской, средняя ставка по займам на протяжении многих лет была не менее 10%, только в последние два года она опускалась до 7,5%, а 6,5% - это вообще новая цифра для российского рынка. «Кроме того, банки, чтобы нарастить кредитный портфель и привлечь как можно больше клиентов, начали снижение процента первоначального взноса и демпинг субсидированной ипотечной ставки. Сегодня можно взять кредит по минимальной ставке 5,85%», - добавила она.
Рейтинг самых низких ипотечных ставок. Июнь 2020 года
|
№ |
Ставка |
Банк |
Размер первоначального взноса |
|
1 |
5,85% |
Промсвязьбанк |
15% |
|
2 |
5,99% |
Альфабанк |
20% |
|
3 |
6,1% |
Сбербанк |
15% |
|
4 |
6,1% |
ДОМ.РФ |
15% |
|
5 |
6,19% |
Райффайзенбанк |
20% |
|
6 |
6,25% |
Абсолют банк |
20% |
|
7 |
6,25% |
Банк Открытие |
20% |
Источник: Крост
Банки продолжают снижать ставки. Так, сегодня ВТБ запускает собственную программу льготного кредитования семей с детьми, условия которой распространяются на другие действующие в банке программы. В результате по программе «Ипотека с господдержкой для семей с детьми» ставка снижена до 5% годовых, а по программе «Дальневосточная ипотека» - до 2%.
Несколькими днями раньше Сбербанк объявил о запуске программы субсидирования ипотечной ставке на паях с застройщиками. В результате ставка кредитования на приобретение квартир в новостройках – вместе со скидкой от застройщика, стартует от 4,6% годовых.