Эксперт: Не надо бояться колебаний в процессе развития рынка недвижимости

02.10.2008 18:33

Такую точку зрения в своем докладе на конференции, посвященной жилищному строительству, состоявшейся в рамках Гражданского жилищного форума, высказал профессор кафедры Экономики и управления городским строительство» Российской Академии им. Г.В. Плеханова Геннадий Стерник.

По его словам, серьезным аналитикам рынка недвижимости давно пора перейти от оперирования событиями и фактами к рассмотрению закономерностей. В этом случае, если смотреть на динамику цен в ретроспективе на протяжении последних 15 лет, можно заметить, что все города России, большие и средние, проходят одни и те же этапы развития с небольшим временным отрывом. А графики собранной за это время статистики демонстрируют четкие периоды роста и спада. «Если есть какой-нибудь цикл длиной в 25-30 лет, то первая четверть синусоиды, демонстрирует увеличение темпов роста цен, вторая ее четверть отображает замедление», - пояснил, указав на график, профессор.

По словам Г.Стерника, закономерность роста цен заключается в цикличности. При этом периоды стабилизации, замедления роста цен, устойчиво характеризуются периодами длиной в 2,5 года. Таких периодов после 1998 г., было уже по два или по три во всех городах России. При этом эксперт счел необходимым откорректировать свой прогноз годовой давности о том, что темпы роста цен на недвижимость в 2008 г. составят 45%, понизив его до 37%.

Подписывайтесь на нас:

Аварийное общежитие во Всеволожске будет расселено
30.09.2008 18:01

Губернатор Ленинградской области Валерий Сердюков провел рабочее совещание по вопросу расселения аварийного здания общежития Всеволожского сельскохозяйственного колледжа. Он поручил выделить из аварийного фонда бюджета региона средства на подготовку здания к зиме, а также в полном объеме осуществлять его коммунальное обслуживание. В.Сердюков также дал поручение подготовить все необходимые документы для строительства нового дома под расселение жильцов общежития. Участок предполагается выделить на землях, принадлежащих колледжу, за которым суммарно закреплено более 90 га земель, находящихся в федеральной собственности.

До 15 ноября 2007 г. общежитие находилось в реестре федерального имущества и оперативном управлении Всеволожского сельскохозяйственного колледжа. Несмотря на то, что построено оно было в 1971 г., неправильная эксплуатация и обслуживание жилфонда привели к его сильной изношенности. В июле 2007 г. в одностороннем порядке здание было передано в собственность МО «Город Всеволожск», без учета мнения органов местного самоуправления. Несмотря на судебное оспаривание этого решения городской администрацией, передачу здания в муниципальную собственность никто не отменил.

Работа по переселению жильцов общежития была начата в 2007 г. Уже определено, что три семьи переселятся в строящийся жилой дом в городе Всеволожск. Вариант расселения остальных жильцов рассмотрен и принят к исполнению на совещании у губернатора, сообщает пресс-служба правсительства области.

Подписывайтесь на нас: