Эксперт: Не надо бояться колебаний в процессе развития рынка недвижимости

02.10.2008 18:33

Такую точку зрения в своем докладе на конференции, посвященной жилищному строительству, состоявшейся в рамках Гражданского жилищного форума, высказал профессор кафедры Экономики и управления городским строительство» Российской Академии им. Г.В. Плеханова Геннадий Стерник.

По его словам, серьезным аналитикам рынка недвижимости давно пора перейти от оперирования событиями и фактами к рассмотрению закономерностей. В этом случае, если смотреть на динамику цен в ретроспективе на протяжении последних 15 лет, можно заметить, что все города России, большие и средние, проходят одни и те же этапы развития с небольшим временным отрывом. А графики собранной за это время статистики демонстрируют четкие периоды роста и спада. «Если есть какой-нибудь цикл длиной в 25-30 лет, то первая четверть синусоиды, демонстрирует увеличение темпов роста цен, вторая ее четверть отображает замедление», - пояснил, указав на график, профессор.

По словам Г.Стерника, закономерность роста цен заключается в цикличности. При этом периоды стабилизации, замедления роста цен, устойчиво характеризуются периодами длиной в 2,5 года. Таких периодов после 1998 г., было уже по два или по три во всех городах России. При этом эксперт счел необходимым откорректировать свой прогноз годовой давности о том, что темпы роста цен на недвижимость в 2008 г. составят 45%, понизив его до 37%.

Подписывайтесь на нас:

МЭС Северо-Запада приступили к строительству ЗРУ 10 кВ на подстанции 330 кВ Южная
02.10.2008 18:01

Филиал ОАО «ФСК ЕЭС» – Магистральные электрические сети Северо-Запада – приступил к строительству закрытого распределительного устройства (ЗРУ) 10 кВ на подстанции 330 кВ Южная (Санкт-Петербург). Работы проводятся в рамках комплексной реконструкции объекта. В результате модернизации будет повышена надежность электроснабжения потребителей южной части Санкт-Петербурга – промышленных зон, а также новых жилых микрорайонов «Славянка» и «Новая Ижора». Стоимость строительства ЗРУ составит 150 млн. рублей, сообщает пресс-служба компании.

В ходе работ на подстанции будет построено двухэтажное здание ЗРУ общей площадью 1800 кв. м, где разместится трансформатор собственных нужд, разъединители, выключатели и ограничители перенапряжения. Для подачи напряжения на оборудование ЗРУ будет проложен кабель 10 кВ, запитанный от двух трансформаторов 110/10 кВ общей трансформаторной мощностью 126 МВА. В настоящее время на площадке, выделенной под строительство, выполняются подготовительные работы – закладывается фундамент под новое здание распределительного устройства. Завершение строительно-монтажных работ запланировано на начало 2009 г.

В рамках реконструкции подстанции 330 кВ Южная специалистам МЭС Северо-Запада предстоит также построить здания ЗРУ 110 и 330 кВ, установить 4 автотрансформатора 330/220 кВ и 3 автотрансформатора 330/110 кВ суммарной мощностью 1600 МВА. В результате мощность подстанции увеличится в 4 раза – с 400 до 1600 МВА. Сумма инвестиций в реконструкцию, завершение которой запланировано на конец 2009 г., составит 4,5 млрд. рублей.

Подписывайтесь на нас: