ЮИТ сдал пятую очередь жилого комплекса «Новоорловский»
Финская компания «ЮИТ Санкт-Петербург» получила разрешение на ввод в эксплуатацию пятой очереди жилого комплекса комфорт-класса «Новоорловский», находящегося на севере города, в Приморском районе.
Пятая очередь комплекса «Новоорловский» (этап 1.6.3.) представляет собой 9-этажный дом на 198 квартир (общая площадь жилья 8, 9 тыс. кв. м.) с 7-этажной пристроенной автостоянкой на 247 машиномест (построенный по адресу: набережная реки Карповки, д. 7, корпус 3, строение 1). В состоящем из трех секций жилом здании в подвальном этаже находятся 149 хозяйственных кладовых (площадью от 3 до 5, 3 кв. м.). Рядом с домом предусмотрена детская игровая площадка с современным оборудованием компании «ПИОН». Перед парадными будут установлены велопарковки.
В сданном доме ЮИТ предложил большой выбор квартир с удобными и функциональными планировками: от компактных студий с кухней-нишей площадью 25 кв. м. до просторных классических 3-комнатных квартир площадью 73 кв. м. Среди особенностей проекта - почти 70% квартир (среди которых и студии) имеют современные европейские планировки с объединенным пространством гостиной и кухни.
Большая часть квартир с европланировками - это 2- и 3-комнатные квартиры. В части 3-комнатных квартир имеются помещения для финских саун (площадью 3-4 кв. м.), смежные с ванными комнатами и оборудованные специальными «трапами» для удаления лишней воды. Большинство квартир с остекленными балконами, при этом во многих квартирах предусмотрены просторные «финские» балконы (глубиной до 1,4 м.). Высота потолков в квартирах – 2,7 м. Все квартиры оснащены системой принудительной механической вентиляции с естественным притоком воздуха, создающей оптимальный микроклимат. В доме установлены современные грузопассажирские лифты компании OTIS.
Примечательная особенность проекта дома – террасы в ряде квартир на первом этаже. Со стороны двора предусмотрены 8 террас (площадью 10 и 12, 4 кв. м.) - они имеют бетонные основания и деревянные ограждающие конструкции (высотой 0, 9 м.). Финишное напольное покрытие в террасах клиенты будут выполнять самостоятельно, исходя из собственных предпочтений и планов по использованию террас. Квартиры с террасами (собственными «двориками») оказались весьма востребованными у покупателей и все такие квартиры были приобретены еще в прошлом году.
Особенностью построенного дома являются и инновационные квартиры «Трансформер», которые ЮИТ впервые на рынке региона предложил в 2018 году. Предусмотрены квартиры «Трансформер» двух типов (площадью 51, 4 - 53 кв. м. и 59, 3 - 62, 2 кв. м.). Каждая квартира имеет базовый вариант планировки и возможность трансформации пространства на основе еще трех заранее предусмотренных вариантов. Покупатель, приобретая такую квартиру с базовым вариантом планировки, сможет в дальнейшем изменить внутреннее пространство (например, с учетом ожидаемых изменений состава семьи), выполнив самостоятельно перепланировку и получив необходимые согласования.
Построенному жилому дому присвоен класс энергоэффективности «А Очень высокий».
Следует отметить, что машиноместа в пристроенном паркинге, в составе пятой очереди, ЮИТ впервые в своих проектах в Санкт-Петербурге продавал как самостоятельные объекты недвижимости, по договорам долевого участия. Для клиентов это оказалось более удобной схемой, позволяющей, в частности, оформлять ипотеку при покупке машиноместа, и, в целом, повысить ликвидность объекта. Благодаря этому, в том числе, места в паркинге пользовались достаточно высоким спросом и в настоящее время распродано 60% машиномест.
Муниципальные образования Выборгского района проводят работу по ликвидации несанкционированных свалок. Наибольшее их количество возникает на землях, граничащих с Санкт-Петербургом, территориях массового отдыха, участках, соседствующих с садоводствами. За полгода в районе удалено 64 свалки. На эти работы из бюджетов поселений затрачено свыше 1 500 000 рублей.
Так, 14 мест несанкционированного складирования мусора было обнаружено и ликвидировано на территории Рощинского поселения. Вывезено 853 куб. м. мусора. Работы проведены в п. Рощино, п. Победа, п. Цвелодубово, п. Пушное, п. Волочаевка.
Почти столько же мусора выявлено в Выборге: 610 куб. м. 8 свалок было вывезено за 1-2 квартал 2020 года.
В Первомайском поселении 580 куб. м. очищено от мусора, ликвидированы 4 свалки. В 3 квартале предстоит очистить территорию п. Ильичево.
В Приморском поселении 16 свалок удалили. 10 из них были обнаружены в г. Приморске, остальные – в п. Глебычево, п. Ключевое, п. Рябово. Убрано 30 куб. м.
С территорий Полянского поселения вывезено 112 куб. м. мусора, 13 свалок было обнаружено в п. Поляны, п. Приветнинское, п. Зеленый Холм, п. Пески, п. Сосновый Бор.
В Каменногорском поселении очистили от мусора 273 куб. м, ликвидировано 5 свалок в г. Каменногорске, п. Комсомольское и п. Красный Холм. В 3 квартале текущего года запланированы работы в п. Дымово.
В Высоцке за полгода с двух свалок вывезено 305 куб. м. мусора.
Наименьшее количество свалок зафиксировано на территории Светогорского поселения: 1 свалка на 35 куб. м.
В Советском поселении мероприятия по ликвидации несанкционированных свалок проведены в рамках субботников. Очищено от мусора 40 куб. м. земель в п. Советский, ликвидирована 1 свалка.
Организация стихийных свалок на сегодняшний день продолжает оставаться одним из самых распространенных видов правонарушений в сфере экологии. Выбрасывают пластик, металл и стекло, старую мебель, строительный мусор, а также батарейки, ртутные лампы, электроприборы и иная бытовая техника, которые могут нанести большой вред окружающей среде, а в дальнейшем и здоровью проживающих рядом людей.
В связи с этим Администрация Выборгского района обращается к гражданам с призывом соблюдать экологические нормы безопасности и напоминает об ответственности за ненадлежащую утилизацию мусора.