Торговые центры Ижевска: дефицит в 2009 г. сохранится

02.10.2008 17:56

Маркетологи London Consulting & Management Company провели исследование коммерческой недвижимости Ижевска в сегменте торговых центров и сделали прогноз его развития на ближайшие годы.

По данным специалистов, в I полугодии 2008 г. в Ижевске не было введено в эксплуатацию ни одного торгового центра. Таким образом, общий объем предложения торговых площадей остается на уровне конца 2007 г. и составляет 151800 кв. м. Общий объем предложения качественных торговых площадей Ижевска, по состоянию на III квартал 2008 г., оценивается в 63100 кв. м. Средний уровень арендных ставок находится в диапазоне от 800 до 1400 руб./кв.м/мес.

По прогнозам специалистов к концу 2008 г. в Ижевске будет введено в эксплуатацию всего 8000 кв. м. торговых площадей, тогда как емкость рынка на конец 2008 г. оценивается в 542893 кв. м. В 2009 г. ожидается ввод еще 34500 кв. м качественных торговых площадей: 27000 кв. м составляют торговые площади ТРЦ «Талисман», и еще 7500 кв. м - ТРЦ на пересечении ул. Карла Либкнехта и ул. М. Горького.

Прогнозируемая потенциальная емкость рынка торговой недвижимости Ижевска в 2009 г. составит 616168 кв. м, при величине объема предложения равной 561093 кв. м. Таким образом, величина невосполненного дефицита в 2009 г. составит 55075 кв. м.

Эксперты LCMC прогнозируют, что в дальнейшем, по мере развития сектора торговой недвижимости города Ижевска, будут усиливаться следующие тенденции:

• увеличение предложения в сегменте торговых центров;

• миграция арендаторов, предлагающих товары промышленной группы, из встроенно-пристроенных помещений в торговые центры (их места займут аптеки, магазины шаговой доступности, предприятия, оказывающие бытовые услуги);

• сокращение предложения сегмента рынков и перевод их в более цивилизованные формы торговли (строительство торговых центров на месте рынков).

Подписывайтесь на нас:

95 млн. рублей перечислены в бюджет Псковской области Фондом реформирования ЖКХ
29.09.2008 22:00

94,7 млн. рублей перечислены в бюджет Псковской области Государственной корпорацией «Фонд содействия реформирования ЖКХ» в соответствии с договором от 12 сентября 2008 г. №67-3С о долевом финансировании региональной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов. Софинансирование программы из областного бюджета составит 34,95 млн. рублей. Эти даны предоставил Государственный комитет Псковской области по делам строительства, ЖКХ, государственного строительного и жилищного надзора, сообщает пресс-служба правительства региона.

Средства Фонда на проведение капитального ремонта многоквартирных домов будут перечислены в муниципалитеты в следующих размерах: Псков – 77,19 млн. рублей, Островский район — 10,94 млн. рублей, Печорский район — 6,57 млн. рублей. Из областного бюджета будут перечислены: 28,5 млн. рублей, 4,04 млн. рублей, 2,42 млн. рублей, соответственно.

Специально созданный отдел Госкомитета начал работу по подготовке следующей заявки. В каждом муниципальном образовании при содействии администрации Псковской области были созданы специальные рабочие группы. Напомним, всего до 2011 г. Псковская область может претендовать на получение от Фонда ЖКХ средств в объеме 1,57 млрд. рублей. Вместе с софинансированием из областного бюджета общая сумма средств для муниципалитетов составит 2, 2 млрд. рублей.

Подписывайтесь на нас: