Торговые центры Ижевска: дефицит в 2009 г. сохранится

02.10.2008 17:56

Маркетологи London Consulting & Management Company провели исследование коммерческой недвижимости Ижевска в сегменте торговых центров и сделали прогноз его развития на ближайшие годы.

По данным специалистов, в I полугодии 2008 г. в Ижевске не было введено в эксплуатацию ни одного торгового центра. Таким образом, общий объем предложения торговых площадей остается на уровне конца 2007 г. и составляет 151800 кв. м. Общий объем предложения качественных торговых площадей Ижевска, по состоянию на III квартал 2008 г., оценивается в 63100 кв. м. Средний уровень арендных ставок находится в диапазоне от 800 до 1400 руб./кв.м/мес.

По прогнозам специалистов к концу 2008 г. в Ижевске будет введено в эксплуатацию всего 8000 кв. м. торговых площадей, тогда как емкость рынка на конец 2008 г. оценивается в 542893 кв. м. В 2009 г. ожидается ввод еще 34500 кв. м качественных торговых площадей: 27000 кв. м составляют торговые площади ТРЦ «Талисман», и еще 7500 кв. м - ТРЦ на пересечении ул. Карла Либкнехта и ул. М. Горького.

Прогнозируемая потенциальная емкость рынка торговой недвижимости Ижевска в 2009 г. составит 616168 кв. м, при величине объема предложения равной 561093 кв. м. Таким образом, величина невосполненного дефицита в 2009 г. составит 55075 кв. м.

Эксперты LCMC прогнозируют, что в дальнейшем, по мере развития сектора торговой недвижимости города Ижевска, будут усиливаться следующие тенденции:

• увеличение предложения в сегменте торговых центров;

• миграция арендаторов, предлагающих товары промышленной группы, из встроенно-пристроенных помещений в торговые центры (их места займут аптеки, магазины шаговой доступности, предприятия, оказывающие бытовые услуги);

• сокращение предложения сегмента рынков и перевод их в более цивилизованные формы торговли (строительство торговых центров на месте рынков).

Подписывайтесь на нас:

1,3 млрд рублей «Санкт-Петербургские электрические сети» направили в 2008 г. на строительство
24.09.2008 02:45

Инвестиционная программа ОАО «Санкт-Петербургские электрические сети» 2008 г. составляет 3,6 млрд рублей, сообщает пресс-служба компании. Из них 1,3 млрд рублей направлен на новое строительство, 1 млрд рублей направлен на реконструкцию энергообъектов и 1,2 млрд рублей выделен на строительство распределительной сети 6-10 кВ.

 

В текущем году завершится реконструкция двух подстанций напряжением 110 кВ - №  527 и  № 222. После реконструкции энергообъектов появится возможность присоединить жилые кварталы и предприятия в промышленной зоне Горелово, а также увеличить объемы строительства нового жилья в Калининском районе.

 

В 2009 г. ОАО «Санкт-Петербургские электрические сети» планируют инвестировать в новое строительство и реконструкцию около 7,7 млрд рублей. Приоритетными направлениями инвестиционной кампании 2009 г. станет строительство новых подстанций и распределительной сети 6-10 кВ. На эти цели будет затрачено порядка 6,5 млрд рублей - 84 % инвестпрограммы. Планируется ввод подстанций «Синопская», «Пушкин-Северный», № 369 А, «Стенд».

 

Программа 2009 г. решит вопросы устойчивости и качества энергоснабжения потребителей центральной части города, Сосновой поляны и Ново-Орловского лесопарка, а также вопросы перспективного строительства в Приморском и Красносельском районах Санкт-Петербурга и северной части г. Пушкин.

 

Подписывайтесь на нас: