Комплексное благоустройство первых дворов завершают в Подмосковье
Несмотря на позднее начало работ из-за распространения коронавирусной инфекции, в Подмосковье уже завершается комплексное благоустройство первых дворов в трех муниципалитетах.
Речь идет о семи дворах в Орехово-Зуевском городском округе, также о семи дворах в г. о. Серпухов и дворе дома №40 на Юбилейном проспекте в г. Реутов.
Обязательными элементами благоустройства дворов являются детские игровые площадки, наружное освещение, парковки, информационные стенды, озеленение, урны, лавочки.
«Благоустройство двора — одна из актуальных проблем современного градостроительства. С его помощью создается благоприятная для жителей среда», — подчеркивает министр благоустройства Московской области Михаил Хайкин.
Министерство строительства и ЖКХ разработало Правила деятельности по управлению многоквартирными домами и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах.
Отметим, что документ объединяет требования четырех ранее действующих нормативов (ПП№№ 170, 290, 416 и 491), разграничивает услуги управляющей компании на управление, обслуживание, текущий ремонт и аварийный ремонт. При этом средства на текущий ремонт будут учитываться отдельно, а решение о таком ремонте будет приниматься только общим собранием со строго целевым расходованием средств.
В свою очередь средства на аварийный ремонт закладываются в смету. В случае превышения УК лимита, довыставить возникшую разницу можно только в том случае, если непредвиденные работы пришлось выполнять по предписанию ГЖИ (при условии соблюдения всех правил).
Устанавливает норматив и порядок действий по восстановительным работам. Если обнаружена необходимость ремонта, УК готовит план, смету, согласовывает с собственниками и только после этого начинает выполнять.
В целом предлагаемая концепция подразумевает более тесное взаимодействие УК и собственников, возможно даже без участия ГЖИ.