Минэкономразвития РФ предлагает упростить для банков процесс выпуска ипотечных бумаг
Министерство экономического развития выступило с предложением упростить для банков процесс выпуска ипотечных ценных бумаг в целях оживления рынка ипотеки в России, сообщает газета «Коммерсант», в распоряжении которой оказался новый вариант предложений Минэкономразвития по развитию ипотеки.
Летом министерство уже направляло документ в правительство, которое потребовало доработать и согласовать его с заинтересованными ведомствами. По сравнению с предыдущим вариантом в документе появилось согласованное с Банком РФ предложение отменить нормативы Н17 и Н19, препятствующие проведению секьюритизации ипотечных кредитов. Согласно этим нормативам банку разрешается выпускать ценные бумаги, обеспеченные ипотечными кредитами (секьюритизировать ипотеку), если сумма таких кредитов составляет не менее 10% от капитала банка (норматив Н17), а сумма вкладов физлиц – не более 50% (норматив Н19).
Вводя для банков первое требование, Банк России исходил из того, что право на рефинансирование ипотеки должны иметь банки, специализирующиеся на выдаче кредитов на покупку жилья. Ограничения по суммам вкладов минимизировали риски тех граждан, которые держат депозиты в банках, секьюритизирующих ипотечные кредиты. По мысли ЦБ, чем меньше у банка частных вкладчиков, тем меньше будет пострадавших в случае банкротства банка в результате высокорисковых операций с ипотечными облигациями.
Но из-за несоответствия указанным нормативам ЦБ крупные банки оказались лишены возможности секьюритизировать ипотечные кредиты. В частности, в Сбербанке соотношение ипотеки к объему его собственных средств составляет 53%, в Банке Москвы - 28%, что соответствует нормативу Н17, но при этом объем вкладов в крупнейшем банке страны превышает капитал в 3,9 раза, в Банке Москвы – в 2,5 раза.
Сегодня на заседании правления государственной корпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ» были одобрены заявки на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда, поступившие от Вологодской области и республики Карелия, сообщает пресс-служба госкорпорации.
Это уже вторые заявки, представленные в Фонд этими регионами. В бюджеты Вологодской области будет перечислено 219,45 млн. рублей, к которым в порядке софинансирования регион добавит еще 217,97 млн. рублей. На эти средства будет отремонтировано 176 многоквартирных домов и расселено 6 аварийных домов, жилищные условия смогут улучшить 29279 человек.
В бюджет Карелии перечислено 76,34 млн. рублей, к которым в порядке софинансирования республика добавит еще 31 млн. рублей. На эти средства будет расселено 22 аварийных дома, жилищные условия смогут улучшить 368 человек.
В соответствии с первыми заявками Вологодской области и Карелии было перечислено 141,43 и 101,89 млн. рублей соответственно.
Таким образом, в настоящее время в программах Фонда ЖКХ участвует 70 регионов РФ. Заявки 68 субъектов РФ уже одобрены правлением Фонда. 26 регионов подали в Фонд ЖКХ более одной заявки.