Образовательный кластер для Усть-Луги в Ленобласти
Рядом с действующей школой возводится детский сад с бассейном и идет подготовка к строительству физкультурно-оздоровительного комплекса.
Сегодня, 25 июня, объекты посетил губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко. Строящийся детский сад закроет потребность в местах для дошкольников в Усть-Луге. Четверть работ уже выполнена, сейчас на стройке трудится больше 60 человек — идут монолитные, электротехнические, штукатурные, сетевые работы. Подрядчик пообещал завершить строительство в марте-апреле следующего года.
— Усть-Луга развивается, детский сад — один из самых востребованных жителями объектов. Работы идут по графику. Садик рассчитан на 220 мест, здесь будет хороший бассейн, - пояснил Александр Дрозденко.
Площадь трехэтажного здания — более 6 тыс. кв. м. Помимо бассейна здесь будет спортивный зал, зал для музыкальных занятий, пищеблок, медицинский блок, учебные классы. Строительство ведется в рамках государственной программы «Современное образование Ленинградской области». Цена муниципального контракта составляет 303,8 млн руб.
Рядом с детсадом на земельном участке в квартале «Ленрыба», планируется построить физкультурно-оздоровительный комплекс. Изыскания начнутся в 2020 году, проектирование — в 2021, строительство — в 2022.
Сейчас идет подготовка для переноса коммуникаций. Кроме того, объекты соединит новая дорога. В перспективе рядом могут построить ДК — сегодня администрации Кингисеппского района поручили проработать предложения.
В Петербурге спрос на апартаменты относительно прошлого года сократился. При этом эксперты не ждут обвала цен и роста спроса.
По данным Р-ФИКС, относительно мая 2019 года в мае текущего года спрос сократился на 20,3%. Относительно предыдущего месяца остался на прежнем уровне.
Средняя цена предложения на рынке апартаментов составляет 6,1 млн рублей, средняя стоимость квадратного метра - 159,5 тыс. рублей, средняя площадь - 40,1 кв. м.
Снижение спроса ранее прогнозировали другие эксперты. Хотя коронавируса и нынешнего ухудшения экономической ситуации никто не ожидал. Так, по итогам первого квартала Андрей Косарев, гендиректор Colliers International в Санкт-Петербурге, объяснял: при дальнейшем росте себестоимости строительства, отделки и оснащения апартаментов, а также повышении доли проектов, реализуемых через эскроу-счета, вполне ожидаемо снижение объема продаж. «Девелоперы вынуждены будут повышать цены, а спрос, вероятнее всего, будет стагнировать. К тому же в периоды турбулентности у инвесторов вырастают ожидания по доходности, а у девелоперов и УК сейчас нет ресурсов для повышения прибыльности апартаментов, особенно на фоне значительного прироста их объема на рынке Петербурга», – уточнил он.
По данным Knight Frank в Санкт-Петербурге, по итогам первого квартала 2020 года спрос уже сократился на 11%.
По подсчетам Р-ФИКС, сейчас в Петербурге в процессе строительства находятся 22 апарт-комплекса на более чем 17 тыс. апартаментов.
«На мой взгляд, разговоры экспертов о грядущем обвале цен и о том, что рынок в депрессии, сейчас неуместны. Недвижимость по-прежнему остается самым надежным активом в России. Кроме того, ипотечные ставки находятся на рекордно низком уровне, а количество предложений сокращается. Все это неизбежно приведет к росту цен», – заявил генеральный директор компании Р-ФИКС Игорь Петров.