ГК «КрашМаш» демонтировала 50 незаконных объектов в Москве с начала года
По заказу Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости Москвы специалисты Группы компаний «КрашМаш» с начала года демонтировали с опережением сроков 50 различных строений, общей площадью около 35 тысяч кв. метров. Об этом рассказал генеральный директор ГК «КрашМаш» Виктор Казаков.
«Столичные власти ведут планомерную работу по изменению облика столицы, в том числе освобождая город от незаконных строений. К тому же эти постройки могут служить площадками для незаконной торговли или стихийной свалки. Только с начала этого года, по договору с Госинспекцией по недвижимости, наши специалисты демонтировали 50 объектов общей площадью порядка 35 тыс. квадратных метров», - рассказал Виктор Казаков.
Генеральный директор компании отметил, что городу таким образом были возвращены десятки земельных участков. «Где-то будет создан новый уютный сквер, где-то будет построен социальный объект. Все это позволяет не только вернуть территории в хозяйственный оборот, но и способствует формированию комфортной городской среды», - подчеркнул Виктор Казаков.
Напомним, всего по договору с Госинспекцией по недвижимости в прошлом и текущем годах специалистами «КрашМаш» было демонтировано более 55 тыс. квадратных метров незаконных строений. Основанием для сноса служит отсутствие прав на использование земельного участка или разрешения на строительство, а также размещение какого-либо объекта без разрешительной документации.
Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы была создана в 2006 году в целях совершенствования структуры органов исполнительной власти города Москвы, повышения эффективности государственного контроля за использованием объектов недвижимости города.
Группа «КрашМаш» 14 лет занимается демонтажем зданий и сооружений, разработкой котлованов, а также экологическим сопровождением проектов, участвуя в реновации городских и промышленных территорий.
Комитет Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям рекомендовал принять во втором чтении законопроект с очередными поправками в долевое строительство – с более ранним раскрытием счетов эскроу, сообщают столичные СМИ.
В первом чтении законопроект был принят в первом чтении в декабре 2019 года. Второе чтение запланировано на 23 июня.
Доступ к эскроу-счетам банки получат не после оформления квартиры в собственность, а после ввод дома. «Это в результате сократит этот срок месяца на два - на три точно», - пояснил председатель комитета Николай Николаев.
Есть также пункт, где прописан механизм возврата средств материнского капитала со счета эскроу на счет Пенсионного фонда России при расторжении договора долевого участия.
Помимо этого документ уточняет, каким образом следует рассчитывать рыночную стоимость жилья при выплате компенсаций обманутым дольщикам. По словам Николаева, «стоимость может быть зафиксирована по данным, которым не более трех месяцев, то есть на дату не ранее трех месяцев с момента выплаты компенсации».
Фонд защиты прав участников долевого строительства получит право объединять недострои, формировать их фонд и продавать эти объекты, привлекая инвесторов и управляя объектами, которые остаются после выплаты компенсаций.
Кроме того, распространяет выплаты пострадавшим дольщикам на членов ЖСК, устанавливает основания исключения объектов строительства из реестра проблемных. Будут лишь два основания для этого. «Только два у нас есть признака, по которым исключаются эти объекты, первое – это ввод в эксплуатацию, либо второе – выплата компенсации по данному объекту. Тогда мы можем четко сказать, что этот объект перестал быть проблемным, во всяком случае, проблемным для дольщиков», - прокомментировал Николаев.
Поправки содержат предложение прекращать залог земельного участка одновременно с постановкой построенного объекта на кадастровый учет, автоматически.
Также признано лишним для застройщика получение градостроительного плана земельного участка, образованного в результате раздела исходного земельного участка, когда строительство ведется в несколько очередей.
Кроме того, разрешение на ввод застройщик получит, если отклонение по площадям не превысит 5% от запроектированной площади.