На западе Москвы стартовал второй этап проекта комплексной застройки бывшей промзоны
Проект предполагает комплексное развитие пространства со строительством жилья и инфраструктуры, а также созданием порядка 700 рабочих мест.
На западе Москвы, по адресу: Береговой проезд, вл. 2-3, начались работы по строительству второго этапа ЖК «Береговой». Проект комплексной застройки бывшей промышленной зоны, расположенной в районе Филевский парк, реализует АО «Главстрой». Перед началом работ застройщик получил необходимую разрешительную документацию, отметила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
На данный момент на объекте ведутся работы нулевого цикла строительства. Работы по инженерной подготовке территории уже выполнены.
На втором этапе проекта запланировано создание 316 048 кв. метров жилья и инфраструктуры, включая три жилых дома из 30 секций переменной этажности — от 8 до 27 этажей, рассчитанных на 1983 квартиры. Также проектом предусмотрено строительство комплекса из шести социальных объектов, объединенных в современный образовательный кластер. В него войдут 2 школы на 1750 мест, 3 детских сада (с суммарной вместимостью 300 мест) и поликлиника на 250 посещений со спортивным комплексом и бассейном.
Срок действия разрешения на строительство объектов до 24.12. 2026.
«Ранее Москомстройинвест выдал на вторую очередь ЖК «Береговой» заключение о соответствии застройщика и проектной декларации нормам 214-ФЗ. Документ позволяет застройщику открыть продажи и начать заключать с гражданами ДДУ», — сообщила Анастасия Пятова.
По словам представителя АО «Главстрой», пока продажи жилья, строящегося в составе второго этапа, еще не стартовали. Застройщик сообщил, что реализация ЖК «Береговой» проходит с привлечением проектного финансирования, в ПАО «Сбербанк» открыт счет на сумму почти 50 миллиардов рублей.
ЖК «Береговой» расположен на первой линии Москвы-реки в районе Филевский парк (ЗАО). Ранее на этой территории находилась промзона. Проект предполагает комплексное развитие пространства со строительством жилья и инфраструктуры, а также созданием порядка 700 рабочих мест. В рамках городской программы развития Москвы-реки вдоль жилого комплекса протянется общественная пешеходная набережная.
Совет директоров Банка России, как обычно, в пятницу, снизили ключевую ставку сразу на 100 базисных пунктов – до 4,5% годовых, сообщает пресс-служба регулятора. Снижение ставки позволит удешевить ипотечные займы, полагают финансисты.
Предыдущее снижение в конце апреля составило 50 б.п., до 5,5% годовых. Участники рынка ждали сегодняшнего заседания и серьезного снижения на 100 б.п..
По мнению совета директоров, сейчас сократились «риски для финансовой стабильности, связанные с ситуацией на глобальных финансовых рынках».
Также снизились инфляционные ожидания. Финансисты даже опасаются, что инфляция отклонится от целевого показателя в 4%.
«Сейчас на рынке складывается благоприятная ситуация, когда регулятор продолжает проводить мягкую кредитно-денежную политику и поэтапно снижать уровень ключевой ставки. В текущих экономических условиях основная задача банков – поддержать население. Наиболее важным социальным продуктом остается ипотека, доступность которой значительно повысилась благодаря запуску госпрограммы с льготной ставкой в 6,5% годовых. После сегодняшнего решения ЦБ РФ мы рассматриваем возможность улучшения условий по ипотечным кредитам для наших клиентов. Окончательное решение будет принято банком позднее», - комментирует ситуацию ВТБ.
Главный аналитик Росбанка Евгений Кошелев отметил: «Довольно сильный пресс-релиз Банка России – отражены сразу несколько факторов за пределами наших ожиданий, что позволило не только снизить ставку на 100 б.п., но и сохранить перспективу дальнейшего снижения на последующих заседаниях. Вероятно, был обновлен прогноз по инфляции, что позволило аргументировать снижение риском «значимого» отклонения инфляции вниз от цели. По нашим предположениям, значимым можно считать отклонение от предыдущего прогноза не менее, чем на 0.5 п.п. Поэтому, возможно, регулятор исходил из нового ориентира, например, 3.3-3.8% на конец года (против 3.8-4.8%)».
Очередное заседание совета директоров ЦБ, на котором будет обсуждаться ключевая ставка, состоится 24 июля.