Россия на 15-м месте по темпам роста цен на жилье
По итогам первого квартала 2020 года Россия оказалась на 15-м месте в мире с показателем годового роста цен 7,1%, сообщает консалтинговая компания Knight Frank по результатам мирового рейтинга The Global House Price Index.
Директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Ольга Широкова отмечает: данные действительны на конец марта 2020 года, когда пандемия только набирала обороты в России.
В лидеры по темпам прироста цен выбились Турция (+15%), Новая Зеландия (+14,5%) и Литва (+13,8%). В Китае прирост составил 5,4%, благодаря разгулу коронавируса именно в первом квартале. Аналитики оценивают прирост как умеренный.
Финляндия оказалась единственной страной в рейтинге, где цены на жилье сократились в годовом исчислении – на 1,2%.
Но если в годовом исчислении цены в девяти странах Европы выросли, то именно в первом квартале текущего года они снижались.
По словам Широковой, цены на первичном рынке, куда теперь, скорее всего, переориентируется спрос, будут зависеть «от возможностей застройщиков и покупателей: как быстро будет восстанавливаться спрос, от итогового баланса спроса и предложения и поддержки со стороны государства».
Широкова полагает, что в большинстве стран коронавирус в большей степени влияет не на цены, а на объемы продаж – в большинстве развитых стран низки процентные ставки по ипотеке, а также введены ипотечные каникулы.
Более 7 млрд рублей составила на сегодняшний день общая сумма ипотечных кредитов, выданных Северо-Западным банком Сбербанка с 21 апреля – даты старта программы «Господдержка 2020». Всего были удовлетворены заявки на ипотеку от 2715 заемщиков, из которых 67% - а это более 1500 кредитов – приходится на Санкт-Петербург.
Второе место по доле в этом портфеле кредитов занимает Архангельская область совместно с ЯНАО (7,2%). Примерно по 4% от общего количества ипотек получили заемщики из Ленинградской, Калининградской и Вологодской областей, заемщики из Мурманской области, Карелии и Коми – 3,7%, 3,6% и 3,4% соответственно. Список замыкают Новгородская и Псковская области, доля каждой из которых составила 1,3%.
За период действия программы сотрудники Сбербанка на Северо-Западе рассмотрели около 7,5 тысяч заявлений на получение ипотечного кредита с государственной поддержки. Жителей Санкт-Петербурга среди них оказалось 4032.
Как утверждает Виктор Вентимилла Алонсо, Председатель Северо-Западного банка ПАО Сбербанк, благодаря введению государственной поддержки рынок на ипотечного кредитования удалось оживить, что положительно повлияло в целом на отрасль жилищного строительства и простимулировало застройщиков. Он обращает внимание, что банк в свою очередь тоже работает над повышением уровня доступности и комфорта при покупке жилой недвижимости. «До 30 июня текущего года при использовании сервиса электронной регистрации права собственности покупатель недвижимости может получить в Сбербанке ставку по кредиту на 0,3 п.п. ниже», - сообщил Виктор Вентимилла Алонсо