Россия на 15-м месте по темпам роста цен на жилье
По итогам первого квартала 2020 года Россия оказалась на 15-м месте в мире с показателем годового роста цен 7,1%, сообщает консалтинговая компания Knight Frank по результатам мирового рейтинга The Global House Price Index.
Директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Ольга Широкова отмечает: данные действительны на конец марта 2020 года, когда пандемия только набирала обороты в России.
В лидеры по темпам прироста цен выбились Турция (+15%), Новая Зеландия (+14,5%) и Литва (+13,8%). В Китае прирост составил 5,4%, благодаря разгулу коронавируса именно в первом квартале. Аналитики оценивают прирост как умеренный.
Финляндия оказалась единственной страной в рейтинге, где цены на жилье сократились в годовом исчислении – на 1,2%.
Но если в годовом исчислении цены в девяти странах Европы выросли, то именно в первом квартале текущего года они снижались.
По словам Широковой, цены на первичном рынке, куда теперь, скорее всего, переориентируется спрос, будут зависеть «от возможностей застройщиков и покупателей: как быстро будет восстанавливаться спрос, от итогового баланса спроса и предложения и поддержки со стороны государства».
Широкова полагает, что в большинстве стран коронавирус в большей степени влияет не на цены, а на объемы продаж – в большинстве развитых стран низки процентные ставки по ипотеке, а также введены ипотечные каникулы.
В рамках оптимизации бизнеса крупнейший ритейлер X5 Retail Group, владелец сетей «Пятерочка», «Перекресток» и «Карусель», продает торговый центр на Пулковском шоссе, 19. Цена вопроса – 1 млрд рублей.
Об это сообщает ряд СМИ, ознакомившись с объявлениями на Avito.
Площадь объекта – 23,7 тыс. кв. м. Он располагается на участке в 5,5 га, находящемся в собственности ритейлера.
Участок на Пулковском шоссе застроен крупными торговыми объектами, отчего и получил прозвище «кладбище гипермаркетов» - в первые годы заполняемость арендаторами оставляла желать лучшего, а добраться до пула магазинов можно было только на личном транспорте. Однако X5 Retail Group утверждает, что гипермаркет сдан в аренду полностью, а ежегодный доход оценивается почти в 130 млн рублей.
Эксперты полагают, что подобная сделка может стать одной из самых заметных в текущем году. Однако сомневаются, что сегодня на объект найдутся покупатели, готовые заплатить 1 млрд рублей.