Артём Голубев, СЗИУ РАНХиГС: Спрос на загородное жилье – временный
Резко возросший с началом пандемии спрос петербуржцев на аренду и покупку загородного жилья – явление временное, имеющее целью сохранить накопления. В ближайшее время спрос пойдет на спад, уверен кандидат экономических наук, доцент кафедры экономики СЗИУ РАНХиГС Артём Голубев.
По некоторым данным, спрос на загородную недвижимость уже в марте удвоился относительно февраля. Впрочем, здесь поучаствовал сезонный фактор. Количество совершенных сделок по аренде выросло на 20%, цены – примерно на столько же.
Многие предпочли пересидеть самоизоляцию вне города. Кроме того, закрытие внешних границ привело к замещению спроса на аренду финской недвижимости в пользу строений в области, рассуждает Голубев.
«Что касается спроса на приобретение загородной недвижимости, он идет в рамках тренда, характерного для мегаполисов в кризис. Это краткосрочный повышенный спрос с целью сохранения капитала и вложения его в «надежный актив». Далее, по мере погружения в кризис, мы будем наблюдать снижение интереса горожан к загородному жилью», – утверждает он.
Заместитель председателя правительства Ленинградской области Михаил Москвин в ходе рабочей поездки по Гатчинскому району посетил строительные площадки региона.
В частности, зампред областного правительства ознакомился с ходом возведения МКД на ул. Красных Военлетов, куда планируется расселить жителей 14 аварийных домов.
Напомним, что такие же многоквартирные дома с целевым назначением «под расселение аварийного фонда» в Гатчине строятся в микрорайонах «Аэродром» и «Дружная Горка». Всего к переселению готовятся около тысячи жителей Гатчины, Сиверского и Вырицы. Объект в районе «Аэродром» планируется сдать в следующем году, а в Дружной Горке новоселье намечено уже в конце 2020 года. Стройплощадки этих МКД также осмотрел Михаил Москвин и принял к сведению предложение главы Гатчинского района Людмилы Нещадим о включении в областную программу финансирования строительства к уже внесенной еще одной школы на 1175 мест для будущих жителей.
Отметим, что в случае оперативного прохождения процедуры публичных слушаний СОШ, скорее всего, будет внесена в программу либо в этом году, либо в следующем.
Обсуждение образовательных объектов продолжилось на стройке детского сада на 220 мест в Новом Верево. Здесь началась расчистка участка и подготовка к отсыпке котлована. ДОУ планируется закончить к 2022 году, а до конца текущего года будет возведен каркас.
Осмотрены были Михаилом Москвиным и стройплощадки недостроев на улицах Киргетова и Красных Военлетов. Если, как запланировано, эти объекты будут сданы в эксплуатацию в этом году, вопрос с обманутыми дольщиками в Гатчине будет закрыт. Работы по достройке объектов ведут инвесторы КВС и Ленрусстрой.
Завершилась рабочая поездка по Гатчинскому району на реконструируемом стадионе «Спартак».
Работы, начатые в 2020 году, пройдут в три этапа и завершатся в 2022 году. За это время планируется заменить газон поля с натурального на искусственный, построить трибуны и подтрибунные помещения, организовать площадку для подготовки к сдаче норм ГТО и провести работы по благоустройству.