Артём Голубев, СЗИУ РАНХиГС: Спрос на загородное жилье – временный
Резко возросший с началом пандемии спрос петербуржцев на аренду и покупку загородного жилья – явление временное, имеющее целью сохранить накопления. В ближайшее время спрос пойдет на спад, уверен кандидат экономических наук, доцент кафедры экономики СЗИУ РАНХиГС Артём Голубев.
По некоторым данным, спрос на загородную недвижимость уже в марте удвоился относительно февраля. Впрочем, здесь поучаствовал сезонный фактор. Количество совершенных сделок по аренде выросло на 20%, цены – примерно на столько же.
Многие предпочли пересидеть самоизоляцию вне города. Кроме того, закрытие внешних границ привело к замещению спроса на аренду финской недвижимости в пользу строений в области, рассуждает Голубев.
«Что касается спроса на приобретение загородной недвижимости, он идет в рамках тренда, характерного для мегаполисов в кризис. Это краткосрочный повышенный спрос с целью сохранения капитала и вложения его в «надежный актив». Далее, по мере погружения в кризис, мы будем наблюдать снижение интереса горожан к загородному жилью», – утверждает он.
Летом в Петербурге планирует начать работу торговая сеть из Казахстана Green. Торговые точки откроются в нескольких бывших магазинах Spar ТД «Интерторг», покинувшего рынок, сообщает «Коммерсантъ».
Казахстанская группа компаний включает дистрибуторскую компанию «Сания», работающую с Efes Kazakhstan, Coca-Cola, Mareven Food Central (бренды «Роллтон», BigBon), и розничную компанию ТОО «Оптимальный».
Как рассказал гендиректор компании «Оптимальный» Алексей Кармалыга (компания выступит под торговой маркой Green), площадь каждого объекта – 2 тыс. кв. м. Это будут магазины среднего ценового сегмента, с собственными кулинарными изделиями в том числе.
Летом откроется несколько магазинов, до конца года инвесторы планируют запустить в Петербурге не менее десятка торговых точек.
По оценке экспертов, для запуска каждого объекта необходимо минимум 18 млн рублей.
Издание приводит данные агентства «Infoline-Аналитика»: после закрытия ТД «Интерторг» в Петербурге освободились 276 торговых точек совокупной площадью около 170,5 тыс. кв. м. Сегодня часть помещений уже заняли магазины «Дикси», «Реалъ», «Магнит», «Семишагофф», «Пловдив».