В Москве выставлена на продажу бывшая усадьба купца Луки Беляева
Победитель открытого аукциона сможет приобрести одноэтажное здание 1900 года постройки со свободным функциональным назначением, площадью 189,9 квадратных метров. Объект расположен в Москве на Электрозаводской улице, дом 35, строение 1, в пешей доступности от станции метро «Преображенская площадь».
Организатором торгов выступает Департамент города Москвы по конкурентной политике. Начальная цена лота составляет 20,4 миллиона рублей или 107,4 тысячи рублей за квадратный метр. Здание не имеет статуса объекта культурного наследия.
«Предложенный лот имеет порядка 30% износа, что является показателем хорошего состояния помещений. Здание оборудовано всеми необходимыми коммуникациями и имеет высокую инвестиционную привлекательность с точки зрения расположения в нем офисного учреждения» - отмечает руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике, Иван Щербаков.
По его словам, здание начала XX века сохранило свой исторический облик и особенности одноэтажной застройки промышленного района тех лет. Ранее в этом доме располагалась усадьба купца и владельца бумаго-ткацкой мануфактуры Луки Беляева
Прием заявок для участия в аукционе продлится до 15 июля, торги пройдут 23 июля.
Комитет Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям рекомендовал принять во втором чтении законопроект с очередными поправками в долевое строительство – с более ранним раскрытием счетов эскроу, сообщают столичные СМИ.
В первом чтении законопроект был принят в первом чтении в декабре 2019 года. Второе чтение запланировано на 23 июня.
Доступ к эскроу-счетам банки получат не после оформления квартиры в собственность, а после ввод дома. «Это в результате сократит этот срок месяца на два - на три точно», - пояснил председатель комитета Николай Николаев.
Есть также пункт, где прописан механизм возврата средств материнского капитала со счета эскроу на счет Пенсионного фонда России при расторжении договора долевого участия.
Помимо этого документ уточняет, каким образом следует рассчитывать рыночную стоимость жилья при выплате компенсаций обманутым дольщикам. По словам Николаева, «стоимость может быть зафиксирована по данным, которым не более трех месяцев, то есть на дату не ранее трех месяцев с момента выплаты компенсации».
Фонд защиты прав участников долевого строительства получит право объединять недострои, формировать их фонд и продавать эти объекты, привлекая инвесторов и управляя объектами, которые остаются после выплаты компенсаций.
Кроме того, распространяет выплаты пострадавшим дольщикам на членов ЖСК, устанавливает основания исключения объектов строительства из реестра проблемных. Будут лишь два основания для этого. «Только два у нас есть признака, по которым исключаются эти объекты, первое – это ввод в эксплуатацию, либо второе – выплата компенсации по данному объекту. Тогда мы можем четко сказать, что этот объект перестал быть проблемным, во всяком случае, проблемным для дольщиков», - прокомментировал Николаев.
Поправки содержат предложение прекращать залог земельного участка одновременно с постановкой построенного объекта на кадастровый учет, автоматически.
Также признано лишним для застройщика получение градостроительного плана земельного участка, образованного в результате раздела исходного земельного участка, когда строительство ведется в несколько очередей.
Кроме того, разрешение на ввод застройщик получит, если отклонение по площадям не превысит 5% от запроектированной площади.