Центробанк добавит 300 млрд на ипотеку
По результатам публичных обсуждений Банк России планирует понизить коэффициент риска по ипотечным кредитам в соответствии со стандартом «Базель III». Это позволит банкам дополнительно направить на ипотечное кредитование около 300 млрд рублей, сообщает пресс-служба регулятора.
Это не только позволит банкам выдать больше кредитов, но также снизит ставки и повысит рентабельность ипотеки.
Коэффициенты риска планируется установить в диапазоне от 20% до 100% - в зависимости от показателя «кредит/залог» и долговой нагрузки. Кроме того, банк обязан оценить способность заемщика обслуживать кредит.
Регулятор также готовит и другие изменения: сохранение пониженного коэффициента риска 85% в отношении ссуд, оцениваемых на индивидуальной основе, предоставленных субъектам малого и среднего предпринимательства (МСП), в течение года с даты исключения субъекта МСП из соответствующего реестра; снижение с 20 до 0% коэффициента риска по рублевым требованиям, обеспеченным страховым покрытием АО «ЭКСАР», по которым представлена гарантия Российской Федерации в рублях (или выплата по которой установлена в рублях), указано в сообщении.
Новости по теме:
Центробанк повышает коэффициент риска по ипотеке с первоначальным взносом 10-20%
Психологический фактор. Перспективы рынка ипотеки в этом году эксперты оценивают по-разному
В Москве 31 января состоялась XVIII Всероссийская конференция «Ипотечное кредитование в России»
Банк России принял новые меры поддержки ипотеки
SOK вводит в эксплуатацию первый в России и СНГ коворкинг, сертифицированный по LEED Standart (The Leadership in Energy & Environmental Design) совместно с EST Group. Новое офисное пространство площадью более 3 000 кв м расположено на 4 этаже башни Федерация (Пресненская набережная, 12), общая площадь SOK City на территории офисного центра Москва-Сити составляет 6 500 кв м, до конца года будет увеличена на 730 кв м. На сегодняшний день общая площадь сети составляет ~33 490 кв м.
Площадка SOK City включает в себя 969 рабочих мест, 2 большие лаунж-зоны с кофе-поинтами, тренажерный зал, 2 душевые кабины, 15 переговорных, 19 телефонных кабин.
Смарт-офисы нового пространства SOK City оборудованы самыми современными инженерными системами, что делает данную площадку самой технологичной в России.
SOK и Тион Умный микроклимат реализовали техническую часть проекта "SOK - MagicAirPRO" мониторинг микроклимата в помещениях коворкинга SOK City на базе платформы "MagicAir" (https://sok.magicairpro.com/). Каждый кабинет оснащен индивидуальным устройством мониторинга микроклимата. Устройства MagicAir непрерывно измеряют концентрацию углекислого газа (CO2), температуру, влажность, в части помещений концентрацию мелкодисперсных частиц «пыли» (РМ2.5, РМ10). Информация со всех устройств MagicAir отображается на большом сенсорном экране в общей зоне коворкинга и доступна для изучения в режиме реального времени каждому резиденту и посетителю.
SOK усовершенствовал систему вентиляции, что позволило увеличить подачу воздуха на 150% от стандартного режима в башне «Федерация». Таким образом, стало возможно постоянно поддерживать установленную норму (СП (свод правил) 60.13330.2016 отопление вентиляция и кондиционирование воздуха) – более 60 м3/час на рабочее место.
Внедрена комплексная система пятиступенчатой очистки и дезинфекции воздуха медицинского класса E11. Установлены датчики для измерения уровня запыленности, что позволяет выдерживать этот уровень ниже допустимой нормы (ГН 2.2.5.1313-03 и ВОЗ «Руководство по качеству воздуха»), а также уничтожать до 99,9% вирусов и бактерий. Современное оборудование осуществляет мониторинг уровня CO2 и поддерживает его на необходимом для комфортной работы значении - до 800 ppm. Температура воздуха в помещениях SOK поддерживается в рамках 22-23С°. Влажность - в рамках 30-50%.
Выработана система, позволяющая добиться повышенного акустического комфорта в помещениях. Уровень реверберации был снижен вдвое с 0.75 сек до 0.3 сек, что даже ниже нормы в 0.5 сек. Так же специальная конструкция шумоподавления помогает достигнуть уровня влияния постороннего шума ниже 40 Дцб.
В ближайшее время на площадке появится “no stress” комната с эргономичной мебелью и микроклиматом, которые дают возможность отдохнуть и восстановиться за короткий промежуток времени, бесконтактная FaceID система на входе, а также датчики бесконтактного измерения температуры.
"Сертификация LEED позволяет системно подойти к вопросу организации офисного пространства, помогая одновременно оптимизировать расходы, снизить влияние на окружающую среду и при этом благотворно влиять на здоровье резидентов. Наша команда непрерывно ищет новые технологические решения, тестирует и внедряет самые передовые инженерные решения в мире, - комментирует управляющий партнер сети смарт-офисов SOK Ирек Аллаяров. - Общая стоимость проекта по "зеленой сертификации" обошлась SOK в 2,1 млн рублей без учета расхода на инженерные и строительные решения. В будущем компания планирует сертифицировать по "зеленому" стандарту строительства все новые площадки".
"Экологичный подход создает, в первую очередь, качественный микроклимат в офисе, что, несомненно, позволит проводить больше времени на рабочем месте и увеличить продуктивность сотрудников, а также поспособствует снижению заболеваемости. Касаемо снижения эксплуатационных затрат (электроэнергия, тепло, вода) – этот вопрос всегда спорный, смотря с чем сравнивать... Опираясь на опыт энергомоделирования, могу сказать, что снижение энергозатрат составляет, примерно, 20% в денежном эквиваленте" - комментирует генеральный директор EST Group Евгений Тесля.