Россияне активизировались в посещении Росреестра
За предыдущую неделю, с 15 по 19 июня 2020 года, Росреестр принял 517 728 заявлений на учетно-регистрационные действия. В среднем – более 100 тыс. заявлений пришлось на каждый рабочий день, сообщает пресс-центр Росреестра.
Понятно, что драйвером выступило снятие ограничений после самоизоляции. Количество заявок за 15-19 июня превысило на 32% показатели предшествующей недели и на 27% - аналогичные сроки 2019 года.
На регистрацию ипотечных сделок поступила 41 795 заявок (прирост к предыдущей неделе 25%), на регистрацию договоров долевого участия 14 089 заявок (плюс 39%).
Больше всего заявок принято в Москве, Петербурге Ленинградской, Новгородской, Мурманской и некоторых других областях.
При этом в сообщении подчеркивается: количество заявлений, поданных в электронном виде неуклонно растет. Например, на регистрацию ДДУ половина заявок подана имекнно в электронном виде.
В Петербурге спрос на апартаменты относительно прошлого года сократился. При этом эксперты не ждут обвала цен и роста спроса.
По данным Р-ФИКС, относительно мая 2019 года в мае текущего года спрос сократился на 20,3%. Относительно предыдущего месяца остался на прежнем уровне.
Средняя цена предложения на рынке апартаментов составляет 6,1 млн рублей, средняя стоимость квадратного метра - 159,5 тыс. рублей, средняя площадь - 40,1 кв. м.
Снижение спроса ранее прогнозировали другие эксперты. Хотя коронавируса и нынешнего ухудшения экономической ситуации никто не ожидал. Так, по итогам первого квартала Андрей Косарев, гендиректор Colliers International в Санкт-Петербурге, объяснял: при дальнейшем росте себестоимости строительства, отделки и оснащения апартаментов, а также повышении доли проектов, реализуемых через эскроу-счета, вполне ожидаемо снижение объема продаж. «Девелоперы вынуждены будут повышать цены, а спрос, вероятнее всего, будет стагнировать. К тому же в периоды турбулентности у инвесторов вырастают ожидания по доходности, а у девелоперов и УК сейчас нет ресурсов для повышения прибыльности апартаментов, особенно на фоне значительного прироста их объема на рынке Петербурга», – уточнил он.
По данным Knight Frank в Санкт-Петербурге, по итогам первого квартала 2020 года спрос уже сократился на 11%.
По подсчетам Р-ФИКС, сейчас в Петербурге в процессе строительства находятся 22 апарт-комплекса на более чем 17 тыс. апартаментов.
«На мой взгляд, разговоры экспертов о грядущем обвале цен и о том, что рынок в депрессии, сейчас неуместны. Недвижимость по-прежнему остается самым надежным активом в России. Кроме того, ипотечные ставки находятся на рекордно низком уровне, а количество предложений сокращается. Все это неизбежно приведет к росту цен», – заявил генеральный директор компании Р-ФИКС Игорь Петров.