«Сетевые» застройщики заняли 34% рынка строящегося жилья в России
За год доля компаний, работающих в двух и более регионах, выросла на 18%, подсчитала аналитики федеральной компании «Талан». Причина – ужесточение законодательства на строительном рынке.
При этом укрупнение девелоперских проектов началось с июля 2019 года, момента введения новых правил на рынке долевого строительства. Драйверами выступили средние компании – они начали укрупняться. Доля крупных компаний в общем объеме площадей даже несколько сократилась.
Застройщики, работающие только в своем регионе, оказались наиболее уязвимы к нововведениям на рынке. Количество таких компаний за год сократился на 18%, за счет банкротства в том числе, а объемы возводимых ими площадей – на 24%. По наблюдениям аналитиков, средний объем строительства в такой компании составляет сегодня всего 28 тыс. кв. м – трехподъездный дом в 16 этажей.
В перспективе процесс консолидации продолжится. Причем за счет средних компаний, у которых есть силы и средства выходить в другие регионы. На 2020 год наибольшее количество филиалов у федерального девелопера «Талан» (13 городов), ГК ПИК (9 городов), Брусника (5 городов), ГК ФСК (4 города), ГК «Главстрой» (4 города), отмечают аналитики.
Отметим, что по итогам заседания принято решение с 8 июня 2020 года начать в Минстрое прием заявок от банков на возмещение недополученных доходов по кредитам.
Также в рамках достижения показателей нацпроекта «Жилье и городская среда» была рассмотрена возможность внесения изменений в методики расчета показателей количества семей, улучшивших жилищные условия, и уровень доступности жилья.
Напомним, что к 2024 году возможность улучшить жилищных условия должны иметь в России не менее 5 млн семей ежегодно.
В видеозаседании приняли участие помощник президента, секретарь Госсовета России Игорь Левитин, зампред Правительства России Марат Хуснуллин, руководитель рабочей группы Президент Республики Татарстан Рустам Минниханов, генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко, Министр строительства и ЖКХ РФ Владимир Якушев и другие представители органов власти.