Снижение ключевой ставки позволит удешевить ипотеку
Совет директоров Банка России, как обычно, в пятницу, снизили ключевую ставку сразу на 100 базисных пунктов – до 4,5% годовых, сообщает пресс-служба регулятора. Снижение ставки позволит удешевить ипотечные займы, полагают финансисты.
Предыдущее снижение в конце апреля составило 50 б.п., до 5,5% годовых. Участники рынка ждали сегодняшнего заседания и серьезного снижения на 100 б.п..
По мнению совета директоров, сейчас сократились «риски для финансовой стабильности, связанные с ситуацией на глобальных финансовых рынках».
Также снизились инфляционные ожидания. Финансисты даже опасаются, что инфляция отклонится от целевого показателя в 4%.
«Сейчас на рынке складывается благоприятная ситуация, когда регулятор продолжает проводить мягкую кредитно-денежную политику и поэтапно снижать уровень ключевой ставки. В текущих экономических условиях основная задача банков – поддержать население. Наиболее важным социальным продуктом остается ипотека, доступность которой значительно повысилась благодаря запуску госпрограммы с льготной ставкой в 6,5% годовых. После сегодняшнего решения ЦБ РФ мы рассматриваем возможность улучшения условий по ипотечным кредитам для наших клиентов. Окончательное решение будет принято банком позднее», - комментирует ситуацию ВТБ.
Главный аналитик Росбанка Евгений Кошелев отметил: «Довольно сильный пресс-релиз Банка России – отражены сразу несколько факторов за пределами наших ожиданий, что позволило не только снизить ставку на 100 б.п., но и сохранить перспективу дальнейшего снижения на последующих заседаниях. Вероятно, был обновлен прогноз по инфляции, что позволило аргументировать снижение риском «значимого» отклонения инфляции вниз от цели. По нашим предположениям, значимым можно считать отклонение от предыдущего прогноза не менее, чем на 0.5 п.п. Поэтому, возможно, регулятор исходил из нового ориентира, например, 3.3-3.8% на конец года (против 3.8-4.8%)».
Очередное заседание совета директоров ЦБ, на котором будет обсуждаться ключевая ставка, состоится 24 июля.
За первые пять месяцев 2020 года количество зарегистрированных договоров долевого участия сократилось на 34% относительного января-мая прошлого года: 29 186 ДДУ против 44 323 ДДУ, указано в сообщении пресс-службы Управления Росреестра по Санкт-Петербургу.
Эксперты рынка в качестве основной причины называют пандемию и падение доходов населения: закрытые офисы продаж, МФЦ и нотариальные конторы, потери рабочих мест.
В то же время относительно аналогичного периода прошлого года на 43% выросло количество электронных регистраций – 62 518 против 43 769.
«Подводя итоги работы за пять месяцев 2020 года, мы видим, что четверть от всех поступивших в Управление документов на государственную регистрацию права собственности - электронные. Работа в необычных карантинных условиях последних двух месяцев убедила, что переход на электронный формат работы необходим. Это хороший ответ на вызовы времени, с которыми мы все столкнулись», - прокомментировал заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Сергей Никитин.
Ипотечных сделок за первые пять месяцев зарегистрировано меньше на 10% – 49 318 против 55 132. В числе причин не только сократившееся количество сделок на первичном рынке, но и участившиеся отказы банков.