Новостройки Петербурга потеряли 34% покупателей
За первые пять месяцев 2020 года количество зарегистрированных договоров долевого участия сократилось на 34% относительного января-мая прошлого года: 29 186 ДДУ против 44 323 ДДУ, указано в сообщении пресс-службы Управления Росреестра по Санкт-Петербургу.
Эксперты рынка в качестве основной причины называют пандемию и падение доходов населения: закрытые офисы продаж, МФЦ и нотариальные конторы, потери рабочих мест.
В то же время относительно аналогичного периода прошлого года на 43% выросло количество электронных регистраций – 62 518 против 43 769.
«Подводя итоги работы за пять месяцев 2020 года, мы видим, что четверть от всех поступивших в Управление документов на государственную регистрацию права собственности - электронные. Работа в необычных карантинных условиях последних двух месяцев убедила, что переход на электронный формат работы необходим. Это хороший ответ на вызовы времени, с которыми мы все столкнулись», - прокомментировал заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Сергей Никитин.
Ипотечных сделок за первые пять месяцев зарегистрировано меньше на 10% – 49 318 против 55 132. В числе причин не только сократившееся количество сделок на первичном рынке, но и участившиеся отказы банков.
Депутатами ГД разработан и внесен на рассмотрение Комитета по федеративному устройству законопроект, предусматривающий включение в ЕГРН объектов недвижимости ранее не учтенной.
Речь идет об участках и объектах капстроительства, право собственности на которые было зарегистрировано до конца 90-х годов прошлого века, то есть до вступления в силу действующего закона «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Планируется, что новый норматив облегчит процедуру проведения сделок, согласования границ объектов недвижимости и защитит права владельцев.
При этом, согласно пояснительной записке к законопроекту, поиском невключенных объектов займутся местные власти безвозмездно, т.к. средств на эти работы выделено не будет. А если вспомнить, что внесение в ЕГРН это добровольное мероприятие, то есть опасение, что с выявлением новых объектов недвижимости, которых по данным разработчиков норматива сейчас более 25 млн, будут трудности.
Также напомним, что сельхозугодья, лесные земли, охранные зоны трубопроводов и ЛЭП также до сих пор не поставлены на учет.
Законопроект внесен в ГосДуму в конце прошлого года, но профильным комитетом ГД будет рассматриваться только на следующей неделе.