Новостройки Петербурга потеряли 34% покупателей
За первые пять месяцев 2020 года количество зарегистрированных договоров долевого участия сократилось на 34% относительного января-мая прошлого года: 29 186 ДДУ против 44 323 ДДУ, указано в сообщении пресс-службы Управления Росреестра по Санкт-Петербургу.
Эксперты рынка в качестве основной причины называют пандемию и падение доходов населения: закрытые офисы продаж, МФЦ и нотариальные конторы, потери рабочих мест.
В то же время относительно аналогичного периода прошлого года на 43% выросло количество электронных регистраций – 62 518 против 43 769.
«Подводя итоги работы за пять месяцев 2020 года, мы видим, что четверть от всех поступивших в Управление документов на государственную регистрацию права собственности - электронные. Работа в необычных карантинных условиях последних двух месяцев убедила, что переход на электронный формат работы необходим. Это хороший ответ на вызовы времени, с которыми мы все столкнулись», - прокомментировал заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Сергей Никитин.
Ипотечных сделок за первые пять месяцев зарегистрировано меньше на 10% – 49 318 против 55 132. В числе причин не только сократившееся количество сделок на первичном рынке, но и участившиеся отказы банков.
Несмотря на пандемию, снижение доходов населения и предложения заморозить рост тарифов на жилищно-коммунальные услуги, в Петербурге с 1 июля произойдет их плановое повышение. Правда, за счет оптимизации бизнеса компаний-монополистов – на 3,5%.
Как сообщает пресс-служба Смольного, это на 0,3% ниже установленного для Петербурга на федеральном уровне, потому что «правительство Санкт-Петербурга продолжает работу по сдерживанию темпа роста тарифов, которая уже позволила в 2019 году впервые в тарифной истории города снизить прирост платежа для большинства граждан с 4,3% до 0,4%».
Например, благодаря сокращению неэффективных расходов в ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга», тарифы на воду вырастут на 3%, хотя прежняя финансовая модель предполагала 10-процентный рост.
С 1 июля тариф на питьевую воду и водоотведение составит 32,53 руб./куб. м, на отопление - 1818,29 руб./Гкал, горячее водоснабжение – 109,10 руб./куб. м, одноставочный тариф на электричество в домах газовыми плитами - 4,82 руб./кВт*ч, с электроплитами – 3,61руб./кВт*ч.
Федеральное правительство распорядилось с 1 июля увеличивать тарифы на коммунальные услуги, хотя индексы решено скорректировать.
Традиционная индексация стоимости услуг ЖКХ с 1 июля в этом году пройдет с определенными ограничениями: повышение на какие-то услуги будет минимальным, а некоторые тарифы останутся неизменными. Причина – падение доходов населения.
В соответствии с распоряжением правительства во второй половине 2020 года коммунальные услуги должны были вырасти в среднем на 4% (за аналогичный период прошлого года – на 2,4%), говорится в официальном сообщении.
При этом в конце апреля Торгово-промышленная палата (ТПП РФ) выступила с инициативой заморозить тарифы по причине коронавируса. Правительству предлагалось включить заморозку в Национальный план восстановления экономики.
С аналогичной инициативой выступал и депутат Госдумы Иван Сухарев.
Но если чиновники Минстрой РФ сначала говорили о возможной заморозке тарифов, то позже идею решительно отвергли. СМИ публиковали заявление замглавы министерства по вопросам ЖКХ Максима Егорова, которое он сделал 10 июня: «Мы прикинули, что только по воде и по теплу, если не будет индексации тарифов, выпадающие доходы составят около 300 млрд рублей. Я не говорю ни про энергетику, ни про газ, ни про вывоз мусора. Это большие цифры. Я думаю, что наша отрасль это не выдержит».
Заместитель председателя правительства РФ Марат Хуснуллин высказался по этому поводу достаточно конкретно. Он пояснил, что нельзя отказаться от повышения тарифов, поскольку поставщики ресурсов в этом случае не смогут подготовиться к зиме.
Как всегда в случаях с непопулярными мерами окончательное решение – за властями регионов. Правительство рекомендовало местным властям поднимать тарифы с учетом уровня доходов населения.
Пока известно, что в Кузбассе повышение стоимости услуг ЖКХ перенесено на осень.