Госдума подвинет срок раскрытия эскроу-счетов
Комитет Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям рекомендовал принять во втором чтении законопроект с очередными поправками в долевое строительство – с более ранним раскрытием счетов эскроу, сообщают столичные СМИ.
В первом чтении законопроект был принят в первом чтении в декабре 2019 года. Второе чтение запланировано на 23 июня.
Доступ к эскроу-счетам банки получат не после оформления квартиры в собственность, а после ввод дома. «Это в результате сократит этот срок месяца на два - на три точно», - пояснил председатель комитета Николай Николаев.
Есть также пункт, где прописан механизм возврата средств материнского капитала со счета эскроу на счет Пенсионного фонда России при расторжении договора долевого участия.
Помимо этого документ уточняет, каким образом следует рассчитывать рыночную стоимость жилья при выплате компенсаций обманутым дольщикам. По словам Николаева, «стоимость может быть зафиксирована по данным, которым не более трех месяцев, то есть на дату не ранее трех месяцев с момента выплаты компенсации».
Фонд защиты прав участников долевого строительства получит право объединять недострои, формировать их фонд и продавать эти объекты, привлекая инвесторов и управляя объектами, которые остаются после выплаты компенсаций.
Кроме того, распространяет выплаты пострадавшим дольщикам на членов ЖСК, устанавливает основания исключения объектов строительства из реестра проблемных. Будут лишь два основания для этого. «Только два у нас есть признака, по которым исключаются эти объекты, первое – это ввод в эксплуатацию, либо второе – выплата компенсации по данному объекту. Тогда мы можем четко сказать, что этот объект перестал быть проблемным, во всяком случае, проблемным для дольщиков», - прокомментировал Николаев.
Поправки содержат предложение прекращать залог земельного участка одновременно с постановкой построенного объекта на кадастровый учет, автоматически.
Также признано лишним для застройщика получение градостроительного плана земельного участка, образованного в результате раздела исходного земельного участка, когда строительство ведется в несколько очередей.
Кроме того, разрешение на ввод застройщик получит, если отклонение по площадям не превысит 5% от запроектированной площади.
В пос. Малаховка Московской области по заказу ФГУП «Дирекция программы по развитию физической культуры и спорта» на объекте: ФГБОУ ВО «Московская государственная академия физической культуры» будет построен учебно-тренировочный комплекс.
Общая стоимость проекта составляет 928,5 млн рублей.
Заявки от потенциальных подрядчиков принимаются до 19 мая 2020 года, победитель станет известен 21 мая текущего года.
Не позднее 30 сентября 2022 года в рамках реализации проекта подрядчик должен будет построить здание учебно-тренировочного комплекса (УТК), здания и сооружения инженерной инфраструктуры (котельная, трансформаторная подстанция, насосная станция с резервуарами), а также обустроить площадку для установки контейнеров для сбора мусора.
Отметим, что для здания УТК необходимо будет проложить новые сети инженерно-технического обеспечения: водопровод, канализация, теплосеть, электроснабжение, газопровод, сети связи, ливневая канализация с установкой ливневых очистных сооружений.
В самом УТК планируется разместить ледовую арену с балконом, раздевалки для хоккеистов и фигуристов, помещения административного и тренерского состава, тренажерный зал с кардиозоной, буфет, вестибюльно-гардеробная группа, медико-восстановительный блок, а также залы акробатической и хореографической подготовки с раздевалками, плавательный бассейн с вышками и трамплином, бассейн для обучения плаванию с раздевально-душевыми блоками, зал «сухого» плавания, блок учебных классов и помещения преподавательского состава.
Проектом предусмотрено строительство блочно-модульной котельной мощностью 5,5 МВт (2 котла мощностью 2 МВт и один котел мощностью 1,5 МВт).
При реализации проекта все материалы должны иметь класс энергетической эффективности не ниже класса «A».