Госдума подвинет срок раскрытия эскроу-счетов
Комитет Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям рекомендовал принять во втором чтении законопроект с очередными поправками в долевое строительство – с более ранним раскрытием счетов эскроу, сообщают столичные СМИ.
В первом чтении законопроект был принят в первом чтении в декабре 2019 года. Второе чтение запланировано на 23 июня.
Доступ к эскроу-счетам банки получат не после оформления квартиры в собственность, а после ввод дома. «Это в результате сократит этот срок месяца на два - на три точно», - пояснил председатель комитета Николай Николаев.
Есть также пункт, где прописан механизм возврата средств материнского капитала со счета эскроу на счет Пенсионного фонда России при расторжении договора долевого участия.
Помимо этого документ уточняет, каким образом следует рассчитывать рыночную стоимость жилья при выплате компенсаций обманутым дольщикам. По словам Николаева, «стоимость может быть зафиксирована по данным, которым не более трех месяцев, то есть на дату не ранее трех месяцев с момента выплаты компенсации».
Фонд защиты прав участников долевого строительства получит право объединять недострои, формировать их фонд и продавать эти объекты, привлекая инвесторов и управляя объектами, которые остаются после выплаты компенсаций.
Кроме того, распространяет выплаты пострадавшим дольщикам на членов ЖСК, устанавливает основания исключения объектов строительства из реестра проблемных. Будут лишь два основания для этого. «Только два у нас есть признака, по которым исключаются эти объекты, первое – это ввод в эксплуатацию, либо второе – выплата компенсации по данному объекту. Тогда мы можем четко сказать, что этот объект перестал быть проблемным, во всяком случае, проблемным для дольщиков», - прокомментировал Николаев.
Поправки содержат предложение прекращать залог земельного участка одновременно с постановкой построенного объекта на кадастровый учет, автоматически.
Также признано лишним для застройщика получение градостроительного плана земельного участка, образованного в результате раздела исходного земельного участка, когда строительство ведется в несколько очередей.
Кроме того, разрешение на ввод застройщик получит, если отклонение по площадям не превысит 5% от запроектированной площади.
В Тихвине (Ленинградская область) активно ведутся работы по благоустройству.
В частности, к 1 сентября 2020 года будет завершен капитальный ремонт СОШ №5 на 900 учащихся. Уже смонтированы и протестированы инженерные системы, установлена сантехническое оборудование, стеклопакеты. В планах – благоустройство прилегающей к объекту территории.
В свою очередь в рамках нацпроекта «Формирование комфортной городской среды» работы по благоустройству ведутся в сквере между школой №6 и домом №50 1-го микрорайона Тихвина. Смонтировано освещение, устроены детские площадки, строится фонтан и идет укладка брусчатки. До ввода в эксплуатацию осталось всего несколько месяцев.
Продолжаются и дорожные работы, наряду с ремонтом проезжих частей улиц, в режиме реверсивного движения ведутся работы на мосту через Введенский ручей, поэтому здесь пока сложности с проездом. Но Администрация района ищет варианты выстраивания диалога с жителями.
Так, к примеру, учитываются пожелания тихвинцев в ходе работ по реализации программы комплексного ремонта дворовых территорий. Организация парковки, изменение конфигурации внутридворовых пространств и дорожек принесли жителям некоторые неудобства. В ответ администрация района приняла решение компенсировать их высадкой новых деревьев.