Setl Group совершит редевелопмент на Лиговке
Setl Group намерена построить жилой комплекс на Лиговском проспекте, 236 во Фрунзенском районе Петербурга, сообщает NSP. Ранее территория принадлежала ГУП «Главснаб», но в последнее время здесь стояли заброшенные постройки.
Площадь участка – 3,8 га. Он располагается вдоль улицы Тосина.
Как сообщает издание со ссылкой на Службу госстройнадзора, планируется соорудить разновысотный (13–15 этажей) жилой комплекс общей площадью 111 тыс. кв. м, в том числе 57 тыс. кв. м составит жилая – 1463 квартир. Предполагается двухуровневый паркинг на 672 автомобиля, встроенные коммерческие помещения, а также детский сад.
Разрешение на строительство действительно до марта 2025 года.
Участки по соседству давно пошли под редевелопмент, но объект на Лиговском, 236 Фонд имущества Петербурга неоднократно пытался продать с 2010 года. 20 нежилых зданий совокупной площадью 20 тыс. кв. м были частью в собственности города, частью – в собственности компании Mintaro Commercial Inc. Площадь земельного участка составляла 5,3 га. Фонд имущества пытался продать объект единым лотом за 500 млн рублей.
Затем продавцом выступил Российский аукционный дом. Участок был обременен обязательствами перед РЖД, зато переведен в категорию жилой застройки. Однако за десять лет часть участка где-то потерялась.
Сумма сделки не раскрывается. Стоимость проект эксперты оценивают минимум в 4 млрд рублей.
По данным экспертного заключения по проекту восстановления водопроводной сети в Левшинском переулке и ул. Пречистенка при реализации проекта может возникнуть необходимость проведения археологических исследований.
Напомним, участок, где будут вестись работы, пролегает в границах объекта археологического наследия «Культурный слой «Земляного города» (Скородома), ХVI – ХVII веков.
В рамках реализации проекта реконструкции трассы водопровода планируется проведение работ открытым и закрытым способами, связанными с открытой разработкой котлованов и траншей. Данные работы в рамках проекта будут проводиться при условии соблюдения особого режима использования исторического земельного участка и с возможностью, при необходимости, проведения комплексных археологических полевых работ.