ЗакСобрание обновило правило сноса в законе о реновации хрущевок
Сегодня третьем чтении Законодательное собрание Санкт-Петербурга приняло городской закон «О внесении изменения в Закон Санкт-Петербурга «Об адресной программе Санкт-Петербурга «Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге», сообщает пресс-служба городского парламента.
Теперь при развитии застроенных кварталов сносить объекты капитального строительства (т.е., жилые дома), находящиеся в городской собственности можно только с разрешения правительства Петербурга. Но снос должен быть заранее внесен в программу реновации и программу капремонта.
До этого уничтожение городского имущества, согласно региональному законодательству, не распространялось на объекты капитального строительства в рамках закона о развитии застроенных территорий.
«Изначально реализация указанного Закона Санкт-Петербурга предполагала строительство новых многоквартирных домов в границах застроенных территорий, расселение домов первых массовых серий, их последующий снос и дальнейшее веерное расселение следующих многоквартирных домов первых массовых серий. Однако, практика применения Закона Санкт-Петербурга "Об адресной программе Санкт-Петербурга "Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге" показала, что сноса многоквартирных домов первых массовых серий после их расселения не происходит. Причина тому - отсутствие установленного законодательством Санкт-Петербурга порядка уничтожения таких объектов капитального строительства», - указано в пояснительной записке к законопроекту.
Эксперты JLL в Санкт-Петербурге подсчитали: за три месяца режима самоизоляции объем свободных помещений на Невском проспекте увеличился на 2,7 п.п. и достиг 10%. Но это не предел – увеличение объема вакантных площадей продолжится.
И без пандемии на главной улице Петербурга вакантность росла второй год подряд – мировой футбольный чемпионат закончился, оставив на память высокие ставки аренды, которые не всем теперь по карману. Плюс сокращение доходов населения, а теперь еще и отсутствие туристических потоков.
«Пока ситуация не кажется столь драматичной, как ожидалось. Многие арендаторы смогли договориться о скидках, рассрочке платежей и о предоставлении арендных каникул. До конца лета мы не прогнозируем массового ухода арендаторов с Невского проспекта при наличии хорошей погоды и при условии постепенного восстановления туристического потока. При этом, начиная с осени, вакантность продолжит расти, а арендные ставки — снижаться», - прокомментировала Наталия Киреева, руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге.