Сеть Green из Казахстана отчасти заместит Spar
Летом в Петербурге планирует начать работу торговая сеть из Казахстана Green. Торговые точки откроются в нескольких бывших магазинах Spar ТД «Интерторг», покинувшего рынок, сообщает «Коммерсантъ».
Казахстанская группа компаний включает дистрибуторскую компанию «Сания», работающую с Efes Kazakhstan, Coca-Cola, Mareven Food Central (бренды «Роллтон», BigBon), и розничную компанию ТОО «Оптимальный».
Как рассказал гендиректор компании «Оптимальный» Алексей Кармалыга (компания выступит под торговой маркой Green), площадь каждого объекта – 2 тыс. кв. м. Это будут магазины среднего ценового сегмента, с собственными кулинарными изделиями в том числе.
Летом откроется несколько магазинов, до конца года инвесторы планируют запустить в Петербурге не менее десятка торговых точек.
По оценке экспертов, для запуска каждого объекта необходимо минимум 18 млн рублей.
Издание приводит данные агентства «Infoline-Аналитика»: после закрытия ТД «Интерторг» в Петербурге освободились 276 торговых точек совокупной площадью около 170,5 тыс. кв. м. Сегодня часть помещений уже заняли магазины «Дикси», «Реалъ», «Магнит», «Семишагофф», «Пловдив».
В Петербурге спрос на апартаменты относительно прошлого года сократился. При этом эксперты не ждут обвала цен и роста спроса.
По данным Р-ФИКС, относительно мая 2019 года в мае текущего года спрос сократился на 20,3%. Относительно предыдущего месяца остался на прежнем уровне.
Средняя цена предложения на рынке апартаментов составляет 6,1 млн рублей, средняя стоимость квадратного метра - 159,5 тыс. рублей, средняя площадь - 40,1 кв. м.
Снижение спроса ранее прогнозировали другие эксперты. Хотя коронавируса и нынешнего ухудшения экономической ситуации никто не ожидал. Так, по итогам первого квартала Андрей Косарев, гендиректор Colliers International в Санкт-Петербурге, объяснял: при дальнейшем росте себестоимости строительства, отделки и оснащения апартаментов, а также повышении доли проектов, реализуемых через эскроу-счета, вполне ожидаемо снижение объема продаж. «Девелоперы вынуждены будут повышать цены, а спрос, вероятнее всего, будет стагнировать. К тому же в периоды турбулентности у инвесторов вырастают ожидания по доходности, а у девелоперов и УК сейчас нет ресурсов для повышения прибыльности апартаментов, особенно на фоне значительного прироста их объема на рынке Петербурга», – уточнил он.
По данным Knight Frank в Санкт-Петербурге, по итогам первого квартала 2020 года спрос уже сократился на 11%.
По подсчетам Р-ФИКС, сейчас в Петербурге в процессе строительства находятся 22 апарт-комплекса на более чем 17 тыс. апартаментов.
«На мой взгляд, разговоры экспертов о грядущем обвале цен и о том, что рынок в депрессии, сейчас неуместны. Недвижимость по-прежнему остается самым надежным активом в России. Кроме того, ипотечные ставки находятся на рекордно низком уровне, а количество предложений сокращается. Все это неизбежно приведет к росту цен», – заявил генеральный директор компании Р-ФИКС Игорь Петров.