Спрос на апартаменты в Петербурге снижается


15.06.2020 16:12

В Петербурге спрос на апартаменты относительно прошлого года сократился. При этом эксперты не ждут обвала цен и роста спроса.


По данным Р-ФИКС, относительно мая 2019 года в мае текущего года спрос сократился на 20,3%. Относительно предыдущего месяца остался на прежнем уровне.

Средняя цена предложения на рынке апартаментов составляет 6,1 млн рублей, средняя стоимость квадратного метра - 159,5 тыс. рублей, средняя площадь - 40,1 кв. м.

Снижение спроса ранее прогнозировали другие эксперты. Хотя коронавируса и нынешнего ухудшения экономической ситуации никто не ожидал. Так, по итогам первого квартала Андрей Косарев, гендиректор Colliers International в Санкт-Петербурге, объяснял: при дальнейшем росте себестоимости строительства, отделки и оснащения апартаментов, а также повышении доли проектов, реализуемых через эскроу-счета, вполне ожидаемо снижение объема продаж. «Девелоперы вынуждены будут повышать цены, а спрос, вероятнее всего, будет стагнировать. К тому же в периоды турбулентности у инвесторов вырастают ожидания по доходности, а у девелоперов и УК сейчас нет ресурсов для повышения прибыльности апартаментов, особенно на фоне значительного прироста их объема на рынке Петербурга», – уточнил он.

По данным Knight Frank в Санкт-Петербурге, по итогам первого квартала 2020 года спрос уже сократился на 11%.

По подсчетам Р-ФИКС, сейчас в Петербурге в процессе строительства находятся 22 апарт-комплекса на более чем 17 тыс. апартаментов.

«На мой взгляд, разговоры экспертов о грядущем обвале цен и о том, что рынок в депрессии, сейчас неуместны. Недвижимость по-прежнему остается самым надежным активом в России. Кроме того, ипотечные ставки находятся на рекордно низком уровне, а количество предложений сокращается. Все это неизбежно приведет к росту цен», – заявил генеральный директор компании Р-ФИКС Игорь Петров.

АВТОР: Лариса Петрова
ИСТОЧНИК: АСН-инфо
ИСТОЧНИК ФОТО: Мир квартир



10.06.2020 17:00

До 19 июня 2020 года ГУП «ТЭК Санкт-Петербурга» принимает заявки от потенциальных подрядчиков на выполнение работ по корректировке проектной, рабочей документации и на выполнение строительно-монтажных работ по реконструкции «4-й-Кировской» квартальной котельной по адресу: СПб, Двинская ул., д.14 корп. 2, лит. А с переводом на основное топливо – природный газ (ПИР, СМР, ПНР).

Общая стоимость контракта 660 млн рублей. Работы будут проводиться в здании котельной, складе хранения материалов, здании КПП и складе хранения арматуры.

Срок окончания работ – 15 октября 2022 года.

АВТОР: Лидия Туманцева
ИСТОЧНИК ФОТО: twitter.com