Спрос на апартаменты в Петербурге снижается
В Петербурге спрос на апартаменты относительно прошлого года сократился. При этом эксперты не ждут обвала цен и роста спроса.
По данным Р-ФИКС, относительно мая 2019 года в мае текущего года спрос сократился на 20,3%. Относительно предыдущего месяца остался на прежнем уровне.
Средняя цена предложения на рынке апартаментов составляет 6,1 млн рублей, средняя стоимость квадратного метра - 159,5 тыс. рублей, средняя площадь - 40,1 кв. м.
Снижение спроса ранее прогнозировали другие эксперты. Хотя коронавируса и нынешнего ухудшения экономической ситуации никто не ожидал. Так, по итогам первого квартала Андрей Косарев, гендиректор Colliers International в Санкт-Петербурге, объяснял: при дальнейшем росте себестоимости строительства, отделки и оснащения апартаментов, а также повышении доли проектов, реализуемых через эскроу-счета, вполне ожидаемо снижение объема продаж. «Девелоперы вынуждены будут повышать цены, а спрос, вероятнее всего, будет стагнировать. К тому же в периоды турбулентности у инвесторов вырастают ожидания по доходности, а у девелоперов и УК сейчас нет ресурсов для повышения прибыльности апартаментов, особенно на фоне значительного прироста их объема на рынке Петербурга», – уточнил он.
По данным Knight Frank в Санкт-Петербурге, по итогам первого квартала 2020 года спрос уже сократился на 11%.
По подсчетам Р-ФИКС, сейчас в Петербурге в процессе строительства находятся 22 апарт-комплекса на более чем 17 тыс. апартаментов.
«На мой взгляд, разговоры экспертов о грядущем обвале цен и о том, что рынок в депрессии, сейчас неуместны. Недвижимость по-прежнему остается самым надежным активом в России. Кроме того, ипотечные ставки находятся на рекордно низком уровне, а количество предложений сокращается. Все это неизбежно приведет к росту цен», – заявил генеральный директор компании Р-ФИКС Игорь Петров.
АО «Ленэнергоспецремонт» объявил конкурс на выполнение полного комплекса строительно-монтажных работ на общестроительных и электросетевых объектах, включающих наружные и внутренние сети электроснабжения до 110 кВ, поставку, строительство, монтаж и пуско-наладку трансформаторных и распределительных подстанций, прокладку сетей электроснабжения и электроосвещения, испытание электросетей и электрооборудования, сдачу готового объекта в эксплуатацию с привлечением специалистов организаций осуществляющих государственный надзор по ПАО «Ленэнерго», для объектов ПАО «Ленэнерго» в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
Заявки принимаются до 15 июня 2020 года.
До декабря 2022 года потенциальный подрядчик должен завершить все работы по объектам, расположенным в районах города и области.
Общая стоимость контракта около 60 млн рублей.