Опыт Фрунзенского района взят на вооружение
Опыт Фрунзенского района Санкт-Петербурга по оплате услуг ЖКХ на дому, возможно, будет распространен и в других районах Северной столицы.
В период самоизоляции районная Администрация в партнерстве с банком организовала сбор платежей на дому с соблюдением требований Роспотребнадзора и по желанию жильцов.
Жители оставляли заявки в диспетчерской службе, и когда к ним приходили представители ЖКС с терминалом, то жильцы могли не только оплатит услуги ЖКХ, не выходя из дома, но и высказать свое мнение о содержании МКД напрямую.
- Когда жители знают своего техника из управляющей компании в лицо, это хорошая практика. Такие инициативы должны развиваться, - оценил опыт района глава Жилищного комитета Николай Бондаренко.
Министерство строительства и ЖКХ разработало Правила деятельности по управлению многоквартирными домами и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах.
Отметим, что документ объединяет требования четырех ранее действующих нормативов (ПП№№ 170, 290, 416 и 491), разграничивает услуги управляющей компании на управление, обслуживание, текущий ремонт и аварийный ремонт. При этом средства на текущий ремонт будут учитываться отдельно, а решение о таком ремонте будет приниматься только общим собранием со строго целевым расходованием средств.
В свою очередь средства на аварийный ремонт закладываются в смету. В случае превышения УК лимита, довыставить возникшую разницу можно только в том случае, если непредвиденные работы пришлось выполнять по предписанию ГЖИ (при условии соблюдения всех правил).
Устанавливает норматив и порядок действий по восстановительным работам. Если обнаружена необходимость ремонта, УК готовит план, смету, согласовывает с собственниками и только после этого начинает выполнять.
В целом предлагаемая концепция подразумевает более тесное взаимодействие УК и собственников, возможно даже без участия ГЖИ.