Правила управления МКД разработал Минстрой
Министерство строительства и ЖКХ разработало Правила деятельности по управлению многоквартирными домами и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах.
Отметим, что документ объединяет требования четырех ранее действующих нормативов (ПП№№ 170, 290, 416 и 491), разграничивает услуги управляющей компании на управление, обслуживание, текущий ремонт и аварийный ремонт. При этом средства на текущий ремонт будут учитываться отдельно, а решение о таком ремонте будет приниматься только общим собранием со строго целевым расходованием средств.
В свою очередь средства на аварийный ремонт закладываются в смету. В случае превышения УК лимита, довыставить возникшую разницу можно только в том случае, если непредвиденные работы пришлось выполнять по предписанию ГЖИ (при условии соблюдения всех правил).
Устанавливает норматив и порядок действий по восстановительным работам. Если обнаружена необходимость ремонта, УК готовит план, смету, согласовывает с собственниками и только после этого начинает выполнять.
В целом предлагаемая концепция подразумевает более тесное взаимодействие УК и собственников, возможно даже без участия ГЖИ.
Сегодняшнее заседание Правительства России в повестке дня содержит два вопроса, посвященных строительной отрасли.
В частности, парламентарии рассмотрят итоги ввода жилья и мер по стимулированию жилищного строительства в прошлом году. Речь идет об исполнении нацпроектов «Жилье и городская среда» в целом и федерального проекта «Жилье». Напомним, что согласно требованиям данных нормативов к 2024 году необходимо увеличить ежегодный объем стройки до 120 млн кв. м.
А также в ходе заседания планируется рассмотреть возможность выделения Министерству строительства и ЖКХ из бюджета ассигнования в размере 1 289 329,2 тыс. рублей для предоставления финансового трансфера в Иркутскую область для строительства сооружений инженерной защиты.