Правила управления МКД разработал Минстрой
Министерство строительства и ЖКХ разработало Правила деятельности по управлению многоквартирными домами и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах.
Отметим, что документ объединяет требования четырех ранее действующих нормативов (ПП№№ 170, 290, 416 и 491), разграничивает услуги управляющей компании на управление, обслуживание, текущий ремонт и аварийный ремонт. При этом средства на текущий ремонт будут учитываться отдельно, а решение о таком ремонте будет приниматься только общим собранием со строго целевым расходованием средств.
В свою очередь средства на аварийный ремонт закладываются в смету. В случае превышения УК лимита, довыставить возникшую разницу можно только в том случае, если непредвиденные работы пришлось выполнять по предписанию ГЖИ (при условии соблюдения всех правил).
Устанавливает норматив и порядок действий по восстановительным работам. Если обнаружена необходимость ремонта, УК готовит план, смету, согласовывает с собственниками и только после этого начинает выполнять.
В целом предлагаемая концепция подразумевает более тесное взаимодействие УК и собственников, возможно даже без участия ГЖИ.
После принятия депутатами ЗакСа Санкт-Петербурга поправки в городской закон «Об организации местного самоуправления в СПб», муниципальные власти могут вместе с освещением обустраивать спортивные и детские площадки, а затем передавать сети освещения в оперативное управление СПб ГБУ «Ленсвет».
Отметим, что техподдержку по разработки поправки законодателям оказывали, как специалисты «Ленствет», так и КЭИО СПб.
На данный момент предложение прошло второе чтение, если третье, окончательное, слушание продйет успешно, то муниципальные органы власти смогут воспользоваться новыми полномочиями с 2021 года.
Напомним, на начало 2020 года в Санкт-Петербурге уличным освещением оборудовано 2 350 детских и спортивных площадок.